Taille du terrain 42 711,2 pi² (3 968,00 m²)

Remarques du proprio

Grand terrain pour réaliser votre projet, près de l'autoroute 40, de l'aéroport, de plusieurs hôtels et restaurants. Vendu  sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

 

Idéal pour bureaux, commerce de détail, garderie.

HISTORIQUE

Achat en 1988, bâtisse convertie en bureaux en 1989. Agrandissement arrière 1993.

Bâtisse avant 31 x 30, construction initiale 1943. 2 étages et sous-sol.

Bâtisse arrière 26 x 42, construction 1993. 1 étage et sous-sol (entrepôt) incluant garage attaché.

Terrain environ 42 711,2 pieds carrés

PIÈCES POUR BUREAUX

Bureaux fermés :

  1 au sous-sol

  2 au rez-de-chaussée

  1 à l'étage

Espaces ouverts pour bureaux :

  sous-sol pour trois bureaux

  rez-de-chaussée pour 2 bureaux

  étage pour 2 bureaux

RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS

1989-1994-1998-2000-2010 (abris permanents accès extérieurs )-2011-2012 (toitures)-2015 (salle de bain à l'étage)

Agrandissement 1993 : Rez-de-chaussée:  espace ouvert.  Sous-sol:  entrepôt non aménagé.  Garage : relié à l'entrepôt par l'intérieur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
689 900 $
Précisions
Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction
1943
Dimensions du bâtiment
4 428 pi² (411,37 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
12
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
427 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
24 000 $
Année de taxation
2019

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Géothermique

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Camera de surveillance
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Stores
  • Système d'alarme

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
1 218,07 $
14 616,88 $
Taxes scolaires
37,18 $
446,22 $
Électricité
162,69 $
1 952,31 $
Taxes d'eau
1,67 $
20,00 $
Assurances
123,72 $
1 484,67 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

689 900 $

Bureau pour professionnel à vendre

7480, boulevard Wilfrid-Hamel

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 860102

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