** SITUATION COVID-19**
Malgré la situation actuelle, nous vous invitons ne pas hésiter à nous contacter pour toute information ou pour une visite virtuelle !
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Beau condo 4 ½ très propre à Sainte-Foy (Québec) présentement loué. Espaces et localisation parfaite pour étudiants ou retraités !
 
Situé dans un secteur très recherché et en pleine évolution urbaine, le condo est à quelques minutes à pied de nombreuses commodités, telles que nombreux arrêts d'autobus, gare d'autocar, pharmacie, hôpitaux, bibliothèque, parc, marché de fruits et légumes et bien plus !

Localisé à côté d'une piste cyclable qui mène directement aux cégeps et université, il est au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de 6 copropriétés bien entretenu, bien insonorisé et très tranquille.

Depuis l'entrée principale, aucun escalier à monter. L'accès est sécurisé et communication par intercom. Entrée commune à l'avant et à l'arrière du bâtiment. 

*PARTICULARITÉS DU CONDO*

_ Grande aire ouverte orientée sud-ouest (salle à manger et salon), fenestration et lumière naturelle/directe très abondante. Les chambres sont orientées nord, plus tranquille et plus frais.
_ Balcon au sud (beau soleil!) suffisamment grand pour être aménagé.
_ Beaucoup de rangement dans les chambres (grandes garde-robes éclairées), buanderie (grandes étagères) et dans l'espace stockage à même le condo.
_ Plancher de bois flottant, aucun tapis. Céramique pour la salle de bain.
_ Appareils de chauffage à convection dans les espaces de vie, thermostats programmables.
_ Place de stationnement (1) déneigée avec prise extérieure
_ Rénové et bien entretenu au fil des années :
     > remplacement du réservoir d'eau chaude écoénergétique, garantie 10 ans (propriétaire, 2020)
     > remplacement du comptoir et lavabo de la salle de bain (propriétaire, 2020)
     > peinture (propriétaire, 2019)
     > mise à jour appareil d'éclairage et chauffage (propriétaire, 2020)
     > remplacement de toutes les fenêtres et de la porte-patio (copropriété, 2019)

*POSSIBILITÉ D'INCLUSION*

_ Meubles : bibliothèques, étagères et tablettes murales
_ Éléments d'habillage intérieur : doubles pôles et rideaux (chambre + salon), toiles (salle de bain, chambre, cuisine et salle à manger)
_ Électroménagers (5) en bon état : lave-vaisselle (2009), poêle (2014), réfrigérateur (2014), laveuse et sécheuse (2011)

*À PROXIMITÉ DU CONDO*

_ Arrêts d'autobus du RTC à distance de marche : (13, 93, 800-801, gare d'autocar, etc.)
_ À proximité de la route de l'église, qui se refait une beauté en ce moment ! Commerces locaux accessibles à la marche, marché fruits et légumes, parc, etc. Une station de tramway (planifié en 2026) sera à quelques minutes de marche du condo. 


Le vendeur fournira à l'acheteur une copie du certificat de localisation datant de 2011. Tout autre certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.

Pour visiter, communiquez avec nous en téléphonant au 450-774-6815.

**Courtiers immobiliers, s'il-vous-plaît vous abstenir !**