3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 227,6 m² (2 449,87 pi²)

Remarques du proprio

Habitez le grand luxe urbain dans ce prestigieux condo au design raffiné unique de 2 500 pi2 possédant un magnifique balcon de plus de 25 pieds de large. Le salon, la salle à manger, la cuisine, le lounge, les trois chambres à coucher et le vivoir ont tous une fenestration généreuse donnant sur une vue panoramique sur le fleuve et les ponts, vraiment à couper le souffle!

Rare de trouver une unité comme celle-ci, possédant en plus de deux grandes salles de bain complètes, une salle d'eau d'un chic fou, une salle de lavage fonctionnelle, un grand garde-manger avec un deuxième frigidaire, trois espaces de rangements à l'étage R22-03 et R22-04 et au garage SS3-11 (sac de golf, bicycles, gallons de peinture, sapin de Noël, etc.) Muni de deux stationnements intérieurs SS3-37 et SS3-38 (au besoin possibilité d'acheter un troisième SS3-14 pour un montant cost de 50 000.00 $).

Ce bijou de condo vous charmera et saura redéfinir la vie 5 étoiles par sa localisation directement à l'entrée de la ville, son espace de vie prestigieux, son ensoleillement invraisemblable. Décoré avec goût d'un style contemporain glamour, vous constaterez rapidement sa conception unique et le choix de matériaux haut de gamme ainsi que la qualité de construction.

Les aires communes des condos urbains de l'Altura sont totalement incroyables et luxueuses : salon avec foyer au gaz, terrasses au sommet, piscine intérieure, salle de billard, salle d'entraînement, SAQ, banques, restaurants, enclos pour les besoins de pitou, lave-auto à la main, etc.

Inclusions : système de domotique intégré contrôlant : les rideaux, l'éclairage, les télévisions et la musique dans toutes les pièces, électroménagers (frigidaire Monogram, plaque de cuisson Monogramme, hotte de cuisine, broyeur, four à conversion Mielé , lave-vaisselle Mielé, deuxième four encastré Mielé, laveuse et sécheuse, foyer électrique, grand cellier encastré Mielé pouvant contenir plus de 84 bouteilles de vin. Aussi inclus : 6 téléviseurs ( écrans plats), toiles solaires motorisées, rideaux et tringles, meubles encastrés du vivoir et du passage, système d'alarme, fixtures électriques, aspirateur central CycloVac et accessoires.

VIVEZ L'EXCEPTIONNEL, VIVEZ LE GRAND LUXE! LA VISITE DES LIEUX VOUS ENCHANTERA!

P.S. Possibilité de vendre clé en main avec tous les meubles achetés sur mesure à un prix très avantageux. 

Nous sommes aussi ouvert à faire un échange avec un condo de dimension moindre.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Vue exceptionnelle
Situé à quel étage? (si condo)
22
Prix demandé
1 560 000 $
Évaluation municipale
1 390 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2014

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Sauna et spa
  • Restaurant
  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 15' 6" x 4' 4" (4,72 m x 1,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Boudoir
Étage : Autre
Dimensions : 16' 3" x 14' (4,95 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 13' 4" (6,71 m x 4,06 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 12' 4" x 10' (3,76 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Autre
Dimensions : 12' 4" x 10' (3,76 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 11' 2" x 21' (3,4 m x 6,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 13' 8" x 7' (4,17 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : Autre
Dimensions : 9' 9" x 11' (2,97 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 16' 10" x 11' 2" (5,13 m x 3,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Autre
Dimensions : 6' 4" x 4' 10" (1,93 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 10' 8" x 8' 1" (3,25 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 7' 4" x 7' 10" (2,24 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 18' 4" x 16' 3" (5,59 m x 4,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Vivoir
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 17' 1" (3,2 m x 5,21 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 7' 10" (3,2 m x 2,39 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 005,14 $
12 061,65 $
Taxes scolaires
201,54 $
2 418,53 $
Électricité
236,25 $
2 835,00 $
Frais de copropriété
1 003,00 $
12 036,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 560 000 $

Condo à vendre

2205-2818, boulevard Laurier

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 778239

Vue exceptionnelle
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