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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 262 pi² (117.24 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo urbain dans le magnifique Jules-Dallaire, coin boulevard Laurier / route de l'Église, tout près des ponts.

De construction haut de gamme et de conception fonctionnelle et agréable à vivre.

Cuisine, salle à manger et salon forment une grande aire ouverte avec vue panoramique côté sud-ouest, donc vers le fleuve et ses ponts ainsi que sur les magnifiques couchers de soleil.

En plus des deux chambres invitant au sommeil, vous y trouverez :

  • Une salle de lavage
  • Un rangement supplémentaire pour la cuisine (avec espace frigo-congélo) 
  • Un petit walk-in cuisine pour café et petits électroménagers
  • Une superbe salle de bain avec plancher chauffant

Et que dire de l'édifice! De magnifiques aires communes au 28e et dernier étage :

  • Petit et grand salon de réception avec cuisinette
  • Terrasse extérieure avec BBQ
  • Salle de billard, de poker et de lecture
  • Piscine intérieure
  • Gym

L'emplacement est idéal avec les grandes lignes de transport en commun et l'accès rapide aux autoroutes et aux ponts, ainsi que la proximité des centres commerciaux, restaurants, hôpitaux et bibliothèque pour ne nommer que ceux-ci.

La gestion de l'édifice est excellente et il fait bon y vivre :

  • Portail sécurisé pour limiter l'accès aux condos
  • Ascenseurs très rapides
  • Système de détection de dégâts d'eau avec fermeture automatique d'entrée d'eau, une chute à déchets, un système d'alarme relié, etc.

On trouve aussi dans l'édifice plusieurs services et commerces (banque, spa, restaurant, SAQ,...) Bref, tout pour se la couler douce!

Inclus un espace de stationnement intérieur avec un rangement fermé au même niveau ainsi qu'un rangement fermé à l'étage aussi (22e).

Veuillez noter qu'il s'agit d'une vente sans garantie légale et que toute visite se fera sur rendez-vous dans le respect des règles sanitaires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
22
Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
597 000 $
Évaluation municipale
545 000 $
Année de construction
2015

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Sauna et spa
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Intérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 6" x 15' 6" (2,9 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 6" x 15' (3,2 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 16' (1,52 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 32' x 14' (9,75 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

597 000 $

Condo à vendre

2209-2818, boulevard Laurier

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 940767

Vue exceptionnelle
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