Dernier étage / 1292 p2 @ Mezzanine / 2 Stationnements / Grande Terrasse sur le toit 13x13 / Foyer / Plafond cathédrale 17' / OCCUPATION RAPIDE DISPONIBLE.

• Plafonds cathédrales 12-17 pieds, divisions à angle (CHARME DISTINCTIF)
• Mezzanine avec porte-patio et fenêtre hexagonale  (RARETÉ !) 
• Grande TERRASSE au SUD, sur le toit  (ENSOLEILLÉE)
• Salon-salle à manger à aire ouverte, grande fenestration (luminosité)
• FOYER au bois pour des soirées chaleureuses (confinement agréable)
• 1re chambre à coucher - au Sud, bois franc, grand garde-robe
• 2e chambre à coucher, bois franc, avec porte d'accès extérieur
• 2 stationnements extérieurs - vue directe pour démarreur distance
• 3 grands espaces de rangement, un extérieur, un au 2e étage et un s-sol
• Planchers en bois franc et en céramique (aucun tapis)
• Insonorisation impeccable, un havre de paix !

Situé au 3e et dernier étage (pas de voisin au-dessus... Wow!) d'une petite copropriété de 6 unités, en plein coeur de Sainte-Foy, à deux pas de la bretelle Henri-IV, à 5 min des ponts et à 10 min des centres commerciaux Place Laurier, 10 min du Costco et IKEA et 10 min de la base de plein air St-Foy (amoureux de la nature, vous serez servis, pour respirer l'air pur sans masque)

Bon à savoir :

• BBQ permis sur la terrasse
• La terrasse plein Sud permet des espaces d'ensoleillement ou d'ombres tout au long de la journée - VOUS ADOREREZ !
• Salle de bain moderne, douche céramique avec portes en verre (3 par 4)
• 2 portes-patio une sur la mezzanine et l'autre au salon. Lorsqu'entre-ouvertes, elles permettent une circulation optimale et naturelle de l'air extérieur - IMPRESSIONNANT !
• Par grands froids, ou selon votre humeur du moment, réchauffez-vous avec un bon feu de foyer, CONFORT DOUILLET ASSURÉ !
• Bonne gestion de copropriété avec fonds de prévoyance

ENVIRONNEMENT :

• Arrêt d'autobus juste en face de l'immeuble
• vu panoramique sur les Laurentides via salon et terrasse
• à quelques pas de la piste cyclable Versant-Nord vers Cap-Rouge 

INCLUS :

• Lustre (Salle à manger)
• Ventilateur (plafond de l'entrée)
• Stores, rideaux, toiles
• Luminaires
• Laveuse-sécheuse frontales
• Lave-vaisselle
• Micro-ondes avec hotte intégrée

PRENDRE NOTE :

• Prise de possession rapide possible
• Possibilité d'acheter comme sur la photo - à discuter
• Petits animaux :  chiens non acceptés, chats et autres tolérés sous conditions

N'hésitez pas à m'appeler, on pourra planifier une visite ensemble

À bientôt!