2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
7 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 170 pi² (108,70 m²)

Visite libre

Dimanche 29 septembre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Vivez dans un magnifique condo entièrement rénové et très ensoleillé de 8 pièces, dont 2 chambres à coucher et deux salles de bains, situé au (3e étage) très bien situé à la tête des ponts dans le quartier Sainte-Foy.

Un emplacement exceptionnel qui permet également d'accéder à pied à d'innombrables services pratiques, ainsi qu'un accès facile et rapide aux grands axes routiers.

1 stationnement intérieur et détecteur monoxyde de carbone dans le stationnement sous-terrain. 

Très bien insonorisé et possédant une vue exceptionnelle sur les ponts à partir de la terrasse commune située au 7e étage.

Le condo est situé sud ouest donc très ensoleillé à l'arrière sur la partie verte de l'édifice qui donne sur un quartier résidentiel donc très intime. De nombreux arbres matures, le balcon est muni de tuiles de bois d'acacia ainsi le rendent très facile à lavé quotidiennement .  ce condominium est un havre de paix tout en étant à proximité de : plusieurs restaurants, centre d'achat Laurier, banques, boulangeries, pâtisseries, pharmacies, poste, société des alcools, épiceries, Cégep, etc. Cette unité de centre est très bien fenêtrée.

Bon fonds de prévoyance et bien géré.  

1- Dans les inclus:

  • Tous les Luminaires des pièces inclus
  • lave-vaisselle 
  • Les toiles solaires et rideaux de salon 
  • rideaux chambre principale, boite décorative et toiles

2- Les exclus:

  • miroir salle de bain des maîtres 
  • rideaux de la chambre 2 
  • biens, meubles et décorations 

3- Si certificat localisation de la partie privative est exigé par le notaire, les frais de réalisation seront partagé par l'acheteur et le vendeur. 

 4- agents immobiliers s'abstenir 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Prix révisé
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
264 900 $
Évaluation municipale
242 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1988

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Stuc
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 5" x 25' (1,65 m x 7,62 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 16' 5" (3,51 m x 5 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 5" x 6' (1,96 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
185,92 $
2 231,00 $
Taxes scolaires
24,16 $
289,91 $
Frais de copropriété
29,33 $
352,00 $
Assurances
46,83 $
562,00 $
Chauffage
65,58 $
787,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

264 900 $

Condo à vendre

309-3103, avenue des Hôtels

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 861659

Prix révisé
Visite libre – Dimanche 29 septembre
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