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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 689 pi² (156.91 m²)

Remarques du proprio

Superficie à faire rêver ! Exceptionnel, contemporain, dans un secteur de choix au cur de Sainte-Foy offrant luxe et confort à juste prix, orientation sud, abondante fenestration pour une excellente luminosité et qualité de vie !

Facile d'accès, à proximité des autoroutes, à louest des ponts, au sud du chemin Saint-Louis, accès au garage souterrain et au Parc de la Plage Jacques-Cartier par le chemin du Pavillon.

Vastes pièces de vie fenestrées, imaginez un condo de 1 689 pieds carrés, des plafonds de 9 pieds, aire ouverte et stationnement intérieur.

Aire ouverte : salon, boudoir, salle à manger, cuisine de rêve avec un îlot central et comptoir de quartz blanc.

Chambre des maîtres avec walk-in, salle de bain attenante incluant douche en verre et céramique, bain indépendant, 2 éviers et armoires en polyester.

Une chambre d'invités, ainsi quun bureau de belles dimensions avec portes françaises, grande salle de lavage et de repassage, ainsi quun vaste rangement attenant.

Balcon intime, vue piscine et boisé, côté sud.

Stationnement intérieur chauffé d'une superficie de 40 pieds carrés avec rangement adjacent situé au 1er sous-sol.

Système automatisé pour empêcher les fuites d'eau, chacune des unités du bâtiment en est équipée.

Climatisation centrale du condo avec contrôle de la température ajustable à partir du condo. Échangeur d'air également contrôlable du condo lui-même.

Belle piscine creusée extérieure au sel et chauffée, bel aménagement paysager et végétation dont un boisé à larrière, terrasse sur le toit, ainsi quune salle d'entraînement. Piscine avec salles de déshabillage, toilettes et douches (H et F) accessibles pour les visiteurs.

Localisation très intéressante : à quelques pas du parc de la Plage-Jacques-Cartier, sentier pédestre longeant le fleuve Saint-Laurent, pistes cyclables, accès rapide aux autoroutes, situé à proximité des ponts, transport en commun, centres commerciaux, hôpitaux, université, cégep, écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreux restaurants.

Salle dentraiment avec sauna et douches.

Salle commune disponible pour réceptions privées.

Paysagement extérieur exceptionnel.

Exclusions : meubles meublants.

Plans fournis lors de l'achat : superficie brute environ 1 775 pieds carrés, nette 1 689 pieds carrés.

Addenda : Seul le certificat de localisation existant des parties communes sera fourni pour l'acte de vente. Tout autre certificat sera à la charge de l'acheteur.

En résumé, pour chacune des pièces :

  • Planchers en bois francs et céramique ;
  • Aspirateur central ;
  • Moulures au haut et au bas des murs ;
  • Système de chauffage au Glycol avec humidification intégrée, température ajustable par thermostats dans chacune des pièces ;
  • Climatisation centrale avec contrôle de température à lintérieur du condo.

Hall d'entrée fermé avec vaste penderie.

Cuisine :

  • Comptoirs de quartz ;
  • Îlot central avec comptoir lunch ;
  • Tous les tiroirs sont munis dun mécanisme de suspension de roulement (fermeture ralentie antichoc) ;
  • Espace pour encastrer un cellier ;
  • Très grand garde-manger.

Chambre et salle de bain des maîtres :

  • Voilage et store ;
  • Salle de bain attenante à la chambre des maîtres, douche en céramique et verre, bain indépendant, toilette à faible débit, éviers modernes et échangeur dair ;
  • Douche avec contrôle de blocage de température pour protéger des brûlures.

Chambre dinvités :

  • Stores Hunter-Douglas. Penderie.

Bureau :  Portes Françaises à carreaux opaques.

Salle de lavage : Pièce indépendante, espace pour le repassage, penderie et pièce de rangement attenante.

Salle deau :

  • Évier et toilette à faible débit.
  • Douche avec contrôle de blocage de température pour protéger des brûlures.

Terrasse immense et rambarde en verre.

Stationnement intérieur privé :

  • Ouvre porte télécommandé ;
  • Grande aire de rangement avec tablettes intégrées.

Inclusions :

  • Aspirateur central ;
  • Stores et rideaux ;
  • Luminaires.

Caractéristiques de cet immeuble de qualité :

  • Haut de gamme d'architecture sobre, moderne et sécuritaire ;
  • Isolation et insonorisation supérieures ;
  • Système dinterphone et caméras de surveillance ;
  • Climatisation centrale ;
  • Portail ;
  • Salle de réception disponible sur réservation ;
  • Gicleurs ;
  • Ascenseurs synchronisés (2) ;
  • Chute à déchets à létage ;
  • Salle dentraînement aménagée ;
  • Génératrice pour les parties communes ;
  • Location à long terme des fractions est permise ;
  • Terrasse commune privative au toit ;
  • Animaux domestiques permis ;
  • Aire pour laver les voitures au P-1 ;
  • Sauna avec douches et toilettes ;
  • Piscine extérieure creusée et chauffée, au sel ;
  • Aménagement paysager exceptionnel.

À proximité : Autobus, restaurants, Clinique médicale Saint-Louis, hôpitaux à 5 min, Centres commerciaux, Université Laval, Cégeps, Écoles primaires et secondaire, piste cyclable. À deux minutes des ponts, du Parc de la Plage Jacques-Cartier et autres parcs dont un terrains de tennis, jeux d'eau, patinoire, terrain de soccer et piscine.

À voir, offrez-vous une visite !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
431 500 $
Évaluation municipale
405 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2010

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 8' 2" (3,86 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' 4" x 14' 8" (6,2 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 14' 6" (3,2 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 6" x 10' 10" (5,33 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 6' (3,07 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 8' 4" (1,68 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 12' 1" (2,36 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 22' (3,2 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' 6" x 22' (7,47 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 11" x 4' 7" (2,11 m x 1,4 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 3' (2,36 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

431 500 $

Condo à vendre

3537, chemin Saint-Louis

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 859774

Prise de possession rapide possible
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