Une rareté sur le marché: Condo haut de gamme très ensoleillé avec vue époustouflante sur le fleuve de toutes les fenêtres avec stationnement intérieur.

Le prix affiché reflète la juste valeur marchande et n'a pas pour objectif de générer de la surenchère. 

Grand condo de luxe de style contemporain avec plafond de 9 pieds. Grande aire ouverte cuisine ( Comptoir de granit) / salle à manger / salon jouissant de la luminosité d'une vaste fenestration : 2 portes patio- six pans de fenêtre de 9 pieds.

Construction 2010. Une rareté sur le marché: vue époustouflante sur le fleuve  3 saisons de toutes les fenêtres et luminosité exceptionnelle, fenestration abondante orientée sud-ouest inondant l'intérieur de soleil toute la journée. Sans voisin en arrière.

Système de protection Nowa 360 en prévention des fuites d'eau dans le condo.

Nouveau chauffe-eau de 60 gallons

Fonds de prévoyance de 709 229 $ (en lien avec l'étude du fonds de prévoyance effectuée pour 2021-2022 incluant le plan d'entretien préventif).

Animal de compagnie accepté

Équipements et matériaux des plus sophistiqués (Beaucoup d'extras):

• Planchers en bois francs;
• Four encastré;
• Plaque de cuisson Jenn-Air en vitrocéramique;
• Comptoirs de garnit (cuisine et salle de bain principale);
• Îlot avec comptoir lunch;
• Aspirateur central;
• Tous les tiroirs avec mécanisme de suspension de roulement (fermeture ralentie antichoc);
• Espace pour encastrer un cellier;
• Salle de bain attenante à la chambre des maîtres équipée d'une douche en céramique et verre, bain indépendant, toilette à faible débit, évier moderne, comptoir en granit et  Convectair;
• Deuxième salle de bain équipée d'une douche, évier, toilette à faible débit;
• Douches des deux salles de bain avec contrôle de blocage de température pour protéger des brûlures;
• Moulures au haut et au bas des murs;
• Terrasse immense recouverte de céramique de grès et rambarde en verre;
• Stores Hunter-Douglas dans les chambres;
• Système de chauffage au Glycol avec humidification intégrée; température ajustable par thermostats dans les différentes pièces;
• Grand garde-manger;
• Portes Françaises à carreaux coulissantes opaques pour l'espace de bureau;
• Nouveau chauffe-eau haut de gamme 60 gallons installé en juin 2020;
• Système de détection de fuite d'eau NOWA installé récemment;
• Stationnement intérieur avec ouvre-garage;
• Climatisation centrale avec contrôle de température ajustable à partir du condo;   
• Salle de lavage indépendante avec armoires de rangement et grand évier;
• Grande aire de rangement au fond de l'unité;
• Deuxième aire de rangement attenante au stationnement intérieur privé.

Inclusions :

• Four encastré;
• Aspirateur central;
• Stores;
• Plaque de cuisson Jennair;
• Luminaires (sauf le chandelier);
• Possibilité : Borne de recharge Électrique FLO au mur du Stationnement privé.

À proximité : Autobus, centre d'achats, restaurants, près de clinique médicale Saint-Louis, CHUL à 5 min, Université Laval, Cégeps, Écoles primaires et secondaire, piste cyclable. À deux minutes des ponts. Parc de la plage Jacques-Cartier et grand parcs. (terrains de tennis, jeux d'eau, parc pour les petits, patinoire, terrain de soccer et piscine).

Services dans l'immeuble:

• Caméra de surveillance et Intercom
• Piscine creusée extérieure, au sel et chauffée
• Toilettes et douches attenantes
• Salle d'entraînement avec tous les appareils de haute qualité
• Sauna avec salles de déshabillage
• Salle commune disponible pour réception
• Terrasse commune privative au toit avec vue sur le fleuve
• Chute à déchets, ascenseur
• Lavage d'auto au sous-sol
• Ascenseurs
• Système d'Intercom avec caméra

Rénovations effectuées:

• Aménagement paysager;
• Nouveau chauffe-eau haut de gamme 60 gallons installé en juin; 2020 
• Système de détection de fuite d'eau NOWA nouvellement installé.