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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 104.99x55.77 pi (32x17 m)

Remarques du proprio

Jetez un coup d'oeil à ce superbe édifice commercial, situé dans un secteur très achalandé de Sainte-Foy près de l'hôpital Laval.

Ce secteur est très recherché par les investisseurs.        

Voyez une magnifique maison avec Salon de coiffure, d'Esthétique et de massage située dans un secteur très achalandé de Ste-Foy. De plus, les locataires sont là depuis 20 ans, leur clientèle est stable ou en progression.

Situé dans un quartier en pleine croissance économique, cet immeuble impeccable vous donnera entière satisfaction parce que tout a été rénové:

- nouvelle toiture, portes et fenêtres neuves, réfection des 2 salles de bain.

- nouveau drain sanitaire,

- appartements repeints à neuf. 

Ce commerce offre plusieurs possibilités telles que commerce, bureau, immeuble à revenus et plus encore.

Également stationnement + ou - 10 véhicules, entrée indépendante au sous-sol, échangeur d'air, toiture refaite, etc.

Venez visiter dans le plus bref délai. 

Nicole Gagnon cell.: 418 208 9251

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
510 000 $
Style
Anglais
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
3 050 pi² (283.35 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
85
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
1 569 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
232 000 $
Année de taxation
2020
2 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 33' x 34' (10,06 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 33' x 34' (10,06 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 33' x 34' (10,06 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 20' (7,62 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,75 $
405,00 $
Taxes municipales
833,33 $
10 000,00 $
Surface non-résidentielle
5,00 $
60,00 $
Électricité
322,33 $
3 868,00 $
Taxes d'eau
9,75 $
117,00 $
Frais de climatisation
11,00 $
132,00 $
Frais de maintenance
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
205,17 $
2 462,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 710,00 $
56 520,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

510 000 $

Duplex à vendre

2707-2707A-2709, chemin Sainte-Foy

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 918303

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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