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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 062 pi² (191.57 m²)
Taille du terrain 3 559.63 pi² (330.7 m²)

Remarques du proprio

Magnifique construction neuve, située dans un secteur dynamique et familial.
Nombreuses pièces dessinées par une designer. La construction a été réalisée avec des matériaux de haute qualité tels que le système central de climatisation et de chauffage à air chaud, comptoirs de granit, mur de pierres, planchers en époxy dans le garage et sur la terrasse, foyer intérieur au propane avec contrôle d'intensité, BBQ au propane Napoléon relié à la bonbonne de 400 lbs, led, revêtement haut de gamme, etc... Le plafond est de 9' au rez-de-chaussée. Une immense douche italienne est aménagée dans la salle de bain à l'étage et offre un plancher chauffant. Cette dernière offre 2 pommeaux de douche au plafond installées dans la céramique du plafond.

En plus de profiter d'une grande et magnifique terrasse confortable avec spa, vous y trouverez les centres d'achats et l'hôpital (CHUL) d'un côté et le fleuve de l'autre, à quelques pâtés de maison. Vous êtes à 10 minutes de marche de la promenade Champlain.  Vous profiterez également d'une luminosité maximale, orientation ouest, ainsi que d'une excellente insonorisation. 

Le terrain a été subdivisé (frais de 24,000$) afin d'avoir son propre terrain et de ne pas devoir rédiger une convention entre propriétaires (convention d'indivision).

Voici les principales caractéristiques de cette demeure hors norme;

  • Clé en main, tout a été pensé;
  • Style contemporain;
  • Designer intérieur pour salon, cuisine, salle de bain et salle d'eau;
  • Climatisation centrale;
  • Grandes aires ouvertes (salon, salle à manger et cuisine);
  • Immense surface habitable de plus de 2,900 pi2 incluant les pièces du sous-sol (en excluant le garage intérieur);
  • Trois chambres de bonnes dimensions et possibilité de convertir la salle familiale du sous-sol en une 4e chambre;
  • Immense walk-in de 9 x 15;
  • Grand stationnement double extérieur (4 voitures) et un intérieur;
  • Superbe terrasse de 14' x 27 avec cuisine d'été aménagée incluant un BBQ Napoléon, comptoirs en béton, évier et hotte commerciale en inox. La terrasse est couverte par un toit permanent et vient avec des fenêtres en vinyle coulissantes verticalement;
  • Un spa est inclus, annexé à la terrasse, et est installé judicieusement à 12pouces en dessous du niveau de cette dernière, permettant ainsi un accès facile sans marche encombrante;
  • Le spa est couvert par un toit permanent et ce dernier est également entouré par des cloisons moustiquaires et fenêtres en vinyle coulissantes;
  • Fenestration aluminium abondante et de grandes dimensions de marque Vaillancourt;
  • Porte patio double avec imposte sur la pleine hauteur du RDC (9 pi);
  • Grandes fenêtres au sous-sol;
  • Fenêtre passe-plats dans la cuisine vers la terrasse couverte;
    Éclairage au led dans la cuisine, le salon et la terrasse;
  • Éclairage intégré dans le plancher de la salle à manger et au salon;
    Porte d'entrée électronique contrôlable à distance avec cellulaire;
  • Porte de garage avec contrôle d'ouverture à distance avec cellulaire;
    Terrassement complété à 100%;
  • Grand rangement de 14x27 sous la terrasse;
  • Pavage et crépi acrylique en voie d'être réalisé avant la prise de possession;
  • Cuve de lavage dans le garage;
  • Isolation de grande qualité: seulement 145$ en moyenne par mois d'électricité incluant le chauffage et la climatisation;
  • Revêtements extérieurs de qualité : acier émaillé en façade, aluminium sur le côté et en bois teint au niveau de la terrasse;
  • Toit plat avec membrane Soprema;

Près de tous les services (épiceries, écoles primaires et secondaires, université, pharmacie, hôpital CHUM, centres commerciaux, restaurants, transport en commun, etc..)

Appelez-moi ou écrivez-moi pour plus d'informations!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété indivise
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
795 000 $
Dimensions du bâtiment
1 107 pi² (102.84 m²)
Évaluation municipale
535 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Acier
  • Adex
  • Aluminium
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 7' 3" (0,97 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 21' (4,88 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Spa
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Terrazzo
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 14' (8,23 m x 4,27 m)
Plancher : Terrazzo
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 4" x 15' 4" (5,28 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 14' 5" (3,18 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 15' 4" (2,92 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 15' 7" (3,73 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 5' 9" (3,4 m x 1,75 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 8" x 22' 8" (4,78 m x 6,91 m)
Plancher : Terrazzo
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 7' 11" (2,18 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 12' 7" (4,5 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

795 000 $

Jumelé à vendre

1270, rue Julien-Green

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 920889

Beaucoup d'extras
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