Belle résidence lumineuse construite en 2003, signée André Rousseau Construction, avec des matériaux de première qualité. Nichée dans un quartier familial, paisible et sécuritaire en plein coeur de Sainte-Foy.

Sans voisin avant sur une rue tranquille et sécuritaire en face d'un petit boisé :

• Trois grandes chambres à l'étage et une chambre au sous-sol complètement aménagée;
• Chambre des maîtres possédant deux rangements de style walk-in;
• Deux salles de bain complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée;
• Planchers et escalier en chêne;
• Cuisine fonctionnelle, incluant dinette, grand îlot (6,4' x 3,5'), four encastré, cuisinière au gaz et très grande fenestration;
• Beaucoup de rangement, incluant un rangement style walk-in au rez-de-chaussée et une salle de rangement au sous-sol;
• Foyer au rez-de-chaussée.

Construction 2003 :

• Quatre côtés briques;
• Thermopompe plafonnière Daikin (18000 BTU) installée en 2020;
• Toiture refaite en 2020;
• Échangeur d'air;
• Chauffage à l'électricité et via la thermopompe;
• Aspirateur central;
• Plan pour agrandissement préparé par André Rousseau Construction.

Grande cour intime de 7 900p2 :

• Bordée par des haies de cèdres de chaque côté et d'une clôture en bois;
• Deux grandes terrasses en dalles;
• Terrain gazonné & bel aménagement paysager;
• Grand cabanon 10 x 12;
• Très bon voisinage.

Près de tous les services :

• Écoles primaires/secondaires;
• Arrêts d'autobus vers écoles, CÉGEP et université à moins de 100 mètres;
• Pistes cyclables;
• Plage Jacques-Cartier, sentiers du boisé de Marly, Neilson et Compagnon, Aquarium, etc.;
• IGA, Maxi, traiteur, dépanneurs et stations-service à proximité.

** Prise de possession : flexible entre juillet et octobre 2025 **