4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 408 pi² (130,81 m²)
Taille du terrain 22 500 pi² (2 090,32 m²)

Remarques du proprio

PRIX DEMANDÉ SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE 

Un site de qualité au fort potentiel

 Intime et tranquille, 22 500 pi2 de site d'exception avec vue partielle sur le fleuve, notre propriété offre un espace de vie de qualité à proximité de tous les services.

La maison

Au rez-de-chaussée, salon et salle à manger sont inondés le jour par la lumière du sud grâce à une fenestration généreuse. De là, l'accès à une vaste terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol, vu la pente descendante du terrain, est de niveau rez-de-jardin et donne accès à un espace pouvant très bien servir de loft avec chambre et salle de bain.

Rénovée en partie en 2003, la maison nécessite des travaux de mise à niveau. Nous en tenons compte dans le prix demandé. Par ailleurs, elle offre encore un fort potentiel d'aménagement pour en faire un petit joyau de grande valeur!

Le terrain

En retrait du chemin Saint-Louis, notre vaste terrain est divisible en 2 lots et peut constituer un projet d'investissement intéressant. Avec une façade de 108 pieds et une profondeur de 210 pieds, le site offre un emplacement idéal pour recevoir de nouvelles constructions.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sous l'évaluation
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
24x34 pi (7,32x10,36 m)
Évaluation municipale
640 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1945

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' 8" (3,48 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 5' 6" (1,45 m x 1,68 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 6' 11" (1,42 m x 2,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' 3" (3,05 m x 5,56 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 5" x 12' 11" (6,53 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 5" x 12' (6,53 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 10' 6" (3,58 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 5" x 8' 7" (6,53 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 11' 3" (1,83 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 11' 9" (3,48 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 4' 10" (3,05 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 4' 8" (2,74 m x 1,42 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 5" x 8' 8" (6,53 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 12' 3" (2,46 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 17' 5" (1,83 m x 5,31 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 17' x 15' (5,18 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
482,81 $
5 793,67 $
Taxes scolaires
65,42 $
785,00 $
Électricité
222,50 $
2 670,00 $
Assurances
68,75 $
825,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

475 000 $

Maison 2 étages à vendre

3627, chemin Saint-Louis

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 491649

Sous l'évaluation
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