4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 408 pi² (130,81 m²)
Taille du terrain 22 500 pi² (2 090,32 m²)

Remarques du proprio

PRIX DEMANDÉ SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE 

Un site de qualité au fort potentiel

 Intime et tranquille, 22 500 pi2 de site d'exception avec vue partielle sur le fleuve, notre propriété offre un espace de vie de qualité à proximité de tous les services.

La maison

Au rez-de-chaussée, salon et salle à manger sont inondés le jour par la lumière du sud grâce à une fenestration généreuse. De là, l'accès à une vaste terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol, vu la pente descendante du terrain, est de niveau rez-de-jardin et donne accès à un espace pouvant très bien servir de loft avec chambre et salle de bain.

Rénovée en partie en 2003, la maison nécessite des travaux de mise à niveau. Nous en tenons compte dans le prix demandé. Par ailleurs, elle offre encore un fort potentiel d'aménagement pour en faire un petit joyau de grande valeur!

Le terrain

En retrait du chemin Saint-Louis, notre vaste terrain est divisible en 2 lots et peut constituer un projet d'investissement intéressant. Avec une façade de 108 pieds et une profondeur de 210 pieds, le site offre un emplacement idéal pour recevoir de nouvelles constructions.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sous l'évaluation
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
24x34 pi (7,32x10,36 m)
Évaluation municipale
640 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1945

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' 8" (3,48 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 5' 6" (1,45 m x 1,68 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 6' 11" (1,42 m x 2,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' 3" (3,05 m x 5,56 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 5" x 12' 11" (6,53 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 5" x 12' (6,53 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 10' 6" (3,58 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 5" x 8' 7" (6,53 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 11' 3" (1,83 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 11' 9" (3,48 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 4' 10" (3,05 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 4' 8" (2,74 m x 1,42 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 5" x 8' 8" (6,53 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 12' 3" (2,46 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 17' 5" (1,83 m x 5,31 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 17' x 15' (5,18 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
482,81 $
5 793,67 $
Taxes scolaires
65,42 $
785,00 $
Électricité
222,50 $
2 670,00 $
Assurances
68,75 $
825,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

475 000 $

Maison 2 étages à vendre

3627, chemin Saint-Louis

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 491649

Sous l'évaluation
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