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7 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 422.67 pi² (132.17 m²)
Taille du terrain 5 590.78 pi² (519.4 m²)

Remarques du proprio

Propriété unique qui charme au premier coup d'oeil par son impressionnante fenestration, son plafond cathédrale de 10 pieds et son remarquable manteau de foyer à double face.

L'aire de vie au rez-de-chaussée est agréablement divisée avec de grandes pièces permettant un aménagement intérieur optimal avec des plafonds de 8 pieds. Les trois chambres sur l'étage ont toutes de grands garde-robes et de belles dimensions de pièces.

Deux espaces de rangement supplémentaires dont un qui pourrait accueillir, au besoin de l'acheteur, laveuse-sécheuse superposée.

Bigénération
Ce bungalow de sept chambres peut répondre à vos projets de location avec un sous-sol totalement aménagé avec ses quatre chambres, sa propre cuisine avec beaucoup de rangement, salle de bain, salon et son entrée indépendante. De plus, trois de ces quatre chambres au sous-sol ont leur propre évier octroyant plus d'intimité aux locataires. 

Niveau extérieur, l'entrée asphaltée peut accueillir jusqu'à cinq voitures, dont une sous l'abri d'auto. La propriété est éclairée dès la pénombre par un système d'éclairage automatique, mettant en vedette ses atouts architecturaux. On aperçoit dans la cour arrière une corde à linge, un cabanon à porte double et simple et un support à vélo. Orientée est, elle est clôturée en partie et l'aménagement coupe la vue des voisins arrière.

Très bon investissement! A toujours été facilement loué puisque située à 600 mètres de l'Université Laval en plus de son complexe sportif et de tous les services (écoles, épiceries, restaurants, boulangerie, café, barbier, centre mécanique avec station-service, parc et piscine publique). Facilement accessible à l'autoroute Charest par l'avenue Branly et au transport en commun. Plusieurs garderies à distance à pied de la propriété.

Un acheteur désirant aménager une seconde entrée électrique et réaliser les travaux électriques en conséquence pourrait transformer l'immeuble en duplex, tel que permis actuellement par le zonage.

Plusieurs travaux réalisés depuis l'acquisition

Cette propriété a été entretenue aux petits oignons et de manière préventive afin d'éviter les surprises.

  • Réaménagement du sous-sol en entier
  • Nouvelle peinture
  • Nouveau chauffe-eau au gaz 
  • Installation d'un nouveau drain français avec puits percolant
  • Nouvelle entrée asphaltée élargie et terrassement
  • Nouvelles gouttières
  • Nouvelles fenêtres et portes sur toute la propriété
  • Foyer au bois mis aux normes et conforme
  • Nouvelle entrée électrique 200 ampères avec nouveau panneau électrique
  • Les murs du sous-sol isolés

Actuellement loué meublé jusqu'au 31 août 2021 pour 2 100 $ / mois incluant le service internet. Aucun autre service d'inclus, à la responsabilité du locataire qui détient une assurance responsabilité civile.

Inclusions

  • Les meubles et équipements actuellement inclus dans la location (annexe à fournir), foyer et accessoire, luminaires, tringles, stores, aspirateur central et accessoires, le tout laissé sur place sans garantie légale, mais en état de fonctionnement à l'acte de vente.

Exclusions

  • Les effets personnels des locataires.

Date de l'acte de vente : Dès que souhaité. L'ajustement des loyers se fera selon la date de l'acte de vente.

Prise de possession des lieux : Selon le bail.

Vendue sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur, le vendeur n'habitant pas sur place.

Bienvenue aux courtiers immobiliers représentant des acheteurs.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
525 000 $
Dimensions du bâtiment
28.84x50.59 pi (8.79x15.42 m)
Évaluation municipale
362 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1957

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 11' 10" (4,04 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 10' 10" (2,95 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 11' 9" (2,95 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 13' 3" (3,61 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 6' 3" (1,12 m x 1,91 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 3' (1,42 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 9' 8" (1,47 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 7' 5" (2,95 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 13' 3" (2,69 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 5" x 12' 8" (7,14 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 11' 2" (3,99 m x 3,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 11' 6" (3 m x 3,51 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 11' 6" (3,15 m x 3,51 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 7
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 9' 9" (3,48 m x 2,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 15' 6" (3,86 m x 4,72 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 23' 3" (3,05 m x 7,09 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 8' 4" (4,09 m x 2,54 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 5' (3,66 m x 1,52 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

525 000 $

Bi-génération à vendre

779, rue de Longpré

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 964828

Avec revenus
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