9 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 5 600 pi² (520,26 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex complètement rénové et aménagé!

 //Évaluation faite par évaluateurs agréés à 525 000$//

 

Plus de 200 000 $ d'investissement en rénovation depuis les trois dernières années!!!

 

+++Très rentable : revenu de plus de 56 000$/année+++

*Au coeur de Ste-Foy secteur Cégep/Université.

*Terrassement complet et aménagement paysager avec un cabanon pour chaque logement

*Location court/ moyen terme...location  rapide  avec clientèle sérieuse.

*Possibilité de Propriétaire occupant (logez-vous à 0$/mois)

 

Ventilation des revenus des 4 logements (aucun bail location court et moyen terme):

R.-D.-C.:

7 1/2 (5 chambres ): Loué 2000 $/mois/Meublé/Chauffé/éclairé/Câblé

 

Demi Sous-sol (Entrée indépendante)//divisé par mur de béton selon le code du bâtiment//:

 

APP 1 (Loft) : loué 890$/mois/Meublé/Chauffé/éclairé /Câblé

 

APP 2 (Loft): loué 890$/mois/Meublé/Chauffé/éclairé/Câblé

 

APP 3 (2 1/2) : loué 890$/mois/Meublé/Chauffé/éclairé/Câblé(photos a venir)

 

Total revenus : 4670$/mois

+++Les logements aux demi sous-sol sont loués 1200$/mois en saison estival et pendant la période des fête +++

 (clientèle établie, liste d'attente,location rapide en quelques jours peu importe la date, demande incroyablement forte pour ce genre de produit unique)

***REVENUS TOTAUX DE PLUS DE 56 000 $/ANNÉE***

 

Ventilation des dépenses de l'immeuble

Taxes totales : 550 $/mois

Vidéotron : 200 $/mois

Hydro : 300 $/mois

Huile : 100$/mois

Assurance habitation : 100$/mois

Entretiens : 100$/mois

 Total dépenses mensuelle :1350$/mois

 

 //Étant donné que les logements sont loués meublé et tout équipé il est possible de vendre tous les  meubles et équipement !

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
525 000 $
Précisions
Solarium
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
1 420 pi² (131,92 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
8
Évaluation municipale du bâtiment
351 000 $
Année de taxation
2015
2 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

525 000 $

Quadruplex à vendre

794, rue du Chanoine-Groulx

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 549198

Solarium
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