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5 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 6 771.57 pi² (629.1 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur

- Grand et beau 7 1/2 ( 2 chambres à coucher)  lumineux libre pour l'acheteur : avec un grand salon et salle à manger, un boudoir / espace salon détente en face de la terrasse et adjacent à la cuisine, 2 salles de bain complètes, un grand walk-in dans la chambre des maîtres, salle de lavage avec évier et grande salle de rangement et bricolage au sous-sol avec fenêtre (unité utilisée actuellement par le propriétaire ).

- Un 3 1/2 au rez-de-chaussée avec entrée indépendante (locataire stable depuis plus de 30 ans).

- Deux 3 1/2 au sous-sol avec entrée indépendante (locataire stable depuis plus de 10 ans et un locataire depuis plus de 1 an).

- Salle de lavage supplémentaire commune pour les locataires du sous-sol.

Revenus annuels actuels : 20 880 $ / an.

Toiture (partie en bardeau 2011, partie élastomère 2016), fenêtres PVC, nouvelle fournaise électrique et chauffe-eau (2014) fournaise remplacée, ajout de la salle de bain des maîtres et walk-in (2014), ajout de la salle de lavage des locataires (2014) et plus encore.

Revenu potentiel de + de 36 000 $ / année. À VOIR!

Inclusions : luminaires ( sauf du boudoir), climatiseur, foyer électrique, électroménagers  ( lave-vaisselle au 840, frigos et cuisinières des 4 unités, laveuse-sécheuse de la salle de lavage commune), certains stores ( des logements loués, et stores blancs du 840)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
487 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
1 725.45 pi² (160.3 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
4
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
3 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 8" x 22' 10" (5,69 m x 6,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 11' 8" (2,36 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 10' 3" (2,84 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 5" (3,35 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 7' 11" (1,63 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 7' 11" (2,39 m x 2,41 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 7' 11" (1,6 m x 2,41 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,90 $
490,76 $
Taxes municipales
406,42 $
4 877,02 $
Électricité
346,05 $
4 152,60 $
Assurances
129,50 $
1 553,94 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 740,00 $
20 880,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

487 000 $

Quadruplex à vendre

840-840A-840B-842, rue de Rougemont

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 812099

Avec revenus
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