Taille du terrain 5 240 pi² (486,81 m²)

Remarques du proprio

CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN 

·       Terrain constructible à Pointe-de-Ste-Foy au coin chemin Saint-Louis et avenue des Compagnons;

·       Idéal pour auto construction ou clé en main - faite soumissionner les entrepreneurs de votre choix;

·       Lot 6 195 677 cadastre du Québec, superficie de 5 242 pi2 ou 487 m2;

·       Délimité par une majestueuse haie de cèdres côté est;

·       Aucune taxe TPS & TVQ, vente par un particulier;

·       Déjà lotis, donc aucun frais de parcs (taxes de lotissement)- voir aire bâtissable sur plan lotissement;

·       Aires de stationnement sur avenue des Compagnons;

·       Orientation de la cour arrière sud-ouest;

·       Vue partielle sur le Fleuve;

·       Zonage autorise la construction résidentielle unifamiliale, bi-familiale ou jumelé;

·       Arbres matures et sol bien drainé, aucune contrainte.


LOCALISATION DE 1er CHOIX

·       Près de Revenu Québec, rue Marly (1,5 km);

·       Près des Ponts et Aquarium du Québec (3 km);

·       Autoroutes et centres commerciaux (centre commercial Laurier Québec, Place de la Cité et Place Sainte-Foy) 4 km;

·       Proximité écoles primaires (Coeur-Vaillant 950 mètres, école Saint-Mathieu 2,4 km);

·       Proximité écoles secondaires (Collège des Compagnons 1,5 km et école secondaire De Rochebelle 3,5 km);

·       Clinique médicale Saint-Louis 2,1 km, CHUL 3,8 km et Hôpital Vétérinaire de la Chapelle 2 km;

·       Autobus RTC, directement devant l'arrêt autobus #25 menant aux écoles privées sur chemin Saint-Louis à Sillery;

·       Proximité du futur Tramway (1 km);

·       Gare de train Sainte-Foy VIA RAIL (2,9 km);

·       Gare d'autocars de Sainte-Foy (3,8 km);

·       Plage Jacques-Cartier (1,1 km);

·       Promenade Samuel-de-Champlain (pistes cyclables et pédestres sur le littoral);

·       Sentiers pédestres des grands parcs (Boisé de Marly, Boisé des Compagnons-de-Cartier et Boisé Neilson).

Terrain délimité par une immense haie de cèdres côté est et clôturé côté ouest pour vous procurer une belle intimité. Terrain desservi par les services municipaux d'aqueduc et dégout. Les raccordements au système d'alimentation en eau, au système d'évacuation des eaux et au service d'électricité seront à la charge de l'acheteur.

Très beau secteur, bel environnement. À qui la chance ? Contacter Jérôme Dionne, propriétaire 581-305-4476.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
195 000 $
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
207 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
207 000 $
Année de taxation
2019

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Aqueduc
  • défriché
  • électricité
  • égoût
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
291,17 $
3 494,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

195 000 $

Terrain résidentiel à vendre

, avenue des Compagnons

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 854795

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