Taille du terrain 19,423.48 pi² (1,804.5 m²)

Remarques du proprio

Magnifique terrain résidentiel sur l'avenue Notre-Dame en zone agricole situé à 0,8 kilomètre à l'ouest de la Route de l'aéroport au bord de la rivière Lorette avec vue sur le mont Bélair. Il est situé entre le 2569 et le 2561 en face du 2564. La campagne en ville. Grand terrain de 1 804,5 mètres carrés ou 19 424 pi2 : en façade 31,53 m2, côté ouest 47,25 m2, côté est 68,45 et à l'arrière ou bord de la rivière 42,02 m2. Le terrain n'est pas situé en zone inondable. Les branchements de l'aqueduc, de l'égout pluvial et de l'égout sanitaire ont été réalisés en 2013. La taxe de PARC a déjà été payée. Le terrain est prêt à construire. Il n'y a pas eu d'analyse de sol. Le bord de la rivière est à l'état naturel et respecte les normes environnementales. Plusieurs arbres ont été plantés au fil des ans et sont aujourd'hui à maturité. Une haie de cèdres délimite le terrain du côté ouest alors que du côté est il y a des arbres et un fossé de drainage.

Du fait d'être en zone agricole, le terrain est assujetti aux règles de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ). Une demande d'autorisation de construire devra être adressée à la CPTAQ. En tenant compte des dimensions du terrain particulièrement sa façade, la Ville de Québec autorise la construction de maison unifamiliale (cottage, bungalow) d'une hauteur ne dépassant pas 9 mètres. Un logement supplémentaire associé à un logement ou résidence bigénérationnelle est possible. 

Bien que le terrain soit situé au nord de l'aéroport Jean-Lesage, le bruit des avions est faible et peu perceptible du fait que les avions ne volent pas au-dessus de l'avenue Notre-Dame dans ce secteur. On profite de nombreux services publics et privés à moins de 3 kilomètres.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
97 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
97 000 $
Année de taxation
2019

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Aqueduc
  • électricité
  • égoût
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire
  • à palier

Fond de terrain:

  • Argile
  • Gravier
  • Roche
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

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Terrain résidentiel

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 827794

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