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6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 49.21x144.36 pi (15x44 m)

Remarques du proprio

Triplex construit en 2018 avec d'excellents revenus dans le secteur Sainte-Foy/Cap-Rouge. 

Il offre 3 logements, 4 1/2,  de 1 200 pieds carrés avec d'excellents revenus de 47 040 $ avec un taux d'occupation de 100 % et d'excellents locataires depuis la construction. Les dépenses sont minimes étant donné la construction 2018 et donc très facile d'entretien. Très facile à louer en raison de la qualité de vie offerte dans ce secteur et le milieu de vie. 

Tous les locataires ont un bail jusqu'en juin 2022. Également, l'immeuble à moins de cinq ans et les loyers pourraient être augmentés principalement le 1005-A au demi-sous-sol. 

1005-A = 1 055 $ par mois, possibilité de l'augmenter 

1005-B = 1 415 $ par mois

1005-C = 1 450 $ par mois

L'immeuble est aussi sur un grand terrain bordé de beaux arbres sur le côté et propose aux locataires ou aux propriétaires occupants une superbe cour en gazon avec un bel arbre en plein milieu. Les dépenses ainsi que l'hypothèque se payent à même les revenus de location. Cet immeuble est dans un des quartiers les plus recherchés de Québec et surtout avec une cour aussi grande c'est une valeur sure. 

Central à tout, les autobus passent en avant de l'immeuble et les projets de transports structurants passeront à moins de 2 minutes à pied de l'immeuble au coin Pie-XII et Quatre-Bourgeois. 

Les logements sont tous de dimensions identiques ou presque. Les logements du rez-de-chaussée et du haut ont une thermopompe. Le logement du rez-de-chaussée a un escalier arrière donnant directement sur la cour. Tous les logements possèdent un balcon ou espace extérieur de 10 x 10. Également, un cabanon de 7 x 4 est offert à chacun des locataires. 

Excellente insonorisation avec des planchers de bétons de 1" 3/4 et une construction de qualité faite par l'entrepreneur Midalto en 2018. Profitez de l'immobilier ou d'un superbe chez vous en rentabilisant votre propriété, et ce sans tracas d'entretien de bâtisse. 

Ceci représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant, mais également un investisseur immobilier. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
800 000 $
Style
Détaché
Année de construction
2018
Dimensions du bâtiment
27.56x40.68 pi (8.4x12.4 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
202 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
328 000 $
4 1/2
3

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 7' 4" (3,51 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 12' 10" (3,73 m x 3,91 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

800 000 $

Triplex à vendre

1005, boulevard Pie-XII

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 965005

Contactez le propriétaire
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