AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

-TRIPLEX CLÉ EN MAIN AU COEUR DE STE-FOY ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. 

-LOCATAIRES STABLES : De plus, 2 des 3 baux sont renouvelés jusqu'en 2022 et le 3e jusqu'en 2023.

-PRÈS DE TOUS LES SERVICES À PIED : (Hôpital Laval, CHUL, Université Laval, Cégep de Ste-Foy, Place Sainte-Foy & Laurier, Gare d'autobus de Sainte-Foy, grand marché de Sainte-Foy, secteur commercial de la rue de l'Église, la Pyramide de Sainte-Foy, Les Halles de Sainte-Foy, épiceries, pharmacies, gym, restaurants. Secteur en développement important.

-TERRAIN AMÉNAGÉ, VÉGÉTALISÉ ET CLÔTURÉ INTIME : coin jardin, terrasse 16x16 pieds carrés, cabanon 12x10 pour les 3 locataires partagés, terrain aménagé avant et arrière avec vivaces, arbustes et murets. Pas de voisin immédiat avant et arrière, car situé directement sur Quatre-Bourgeois entre la commission scolaire des Découvreurs et l'IUCPQ Hôpital Laval. 3 stationnements pour les 3 appartements directement face à l'immeuble sur Quatre-Bourgeois désignés et délimités.

EXTÉRIEUR DE L'IMMEUBLE : 

- Toiture en bardeaux d'asphalte bruns 2 tons refait en 2009.

- Tous les portes, fenêtres & la porte de garage sont neuves de 2015, 2 verres avec argon de Lorendo Portes et fenêtres/ Garage (2 ouvres-porte).

-Entrée d'eau refaite à neuf en 2017

-Drain agricole refait à neuf en 2017

-Fondation garantie & refait à neuf en sous-oeuvre en 2016  par Héneault & Gosselin pour augmenter la hauteur du sous-sol précédant de 6 à 8 pieds au sous-sol.

-2 très grandes galeries avant en fibre de verre et  rampe en aluminium pour les locataires du 1er et 2e étage + une terrasse en dalles de béton sur le côté droit de l'immeuble de 10x10 pieds carrés pour le locataire du sous-sol au rez-de-chaussée intime. À l'arrière, le locataire du 1er étage à une terrasse privée de 16x16pieds et une cour entièrement clôturée et aménagé.

-2 sorties d'eaux extérieurs et 2 prises électriques extérieurs avec une lumière avant détecteur de mouvement.

INTÉRIEUR DE L'IMMEUBLE :  (tous les travaux suivants ont été fait durant les 5 dernières années)

-Isolation supérieure laine de roche ROXUL et SONOPAN entre le 1er étage et le sous-sol.

-Plomberie refait à neuf en PEX et drain de abs

-3 panneaux électriques disjoncteurs (100 amp 2e étage et sous-sol, 200 amp 1er étage)

-Tous les revêtements de sols ont été refait (bois franc, porcelaine, céramique et bois flottant industriel)

-Toutes les cuisines ont été refaites à neuf avec porcelaine et chacune à un ilot, beaucoup de rangement et une salle à manger adjacente.

-Toutes les salles de bain ont été refaite, au 2e étage et au sous-sol bain douche et au 1er étage bain et douche séparée.

-Beaucoup de rangements pour chaque locataire dans leur appartement.

-Toute l'électricité de la maison a été refaite pour chaque logement séparément. Chaque logement à son propre compteur électrique, tous loués non-chauffés et non-éclairés.

-3 entrées d'eaux séparées pour chaque logement avec 3 chauffe-eau (1 dans chaque appartement de moins de 2 ans).

-Chaque logement à une entrée laveuse/sécheuse + lave-vaisselle + espace cellier.

- Garage du 1er étage isolé et chauffé aménagé avec établie, lavabo et rangements + sortie 240volt pour auto électrique.

DESCRIPTION DES LOYERS : 

LOYER DU 1ER ÉTAGE 2767 QUATRE-BOURGEOIS  4 ½ 1300 pi2, loué 1310$/ mois non-chauffé/non-éclairé, bail jusqu'en juillet 2023: 

2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de lavage, 1 cuisine, 1 garage, 1 parking intérieur adjacent.

LOYER DU 2E ÉTAGE 2769 QUATRE-BOURGEOIS  5 ½ 1200 pi2, loué 1248$/ mois non-chauffé/non-éclairé, bail jusqu'en juillet 2022:

3 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de lavage, 1 cuisine, 1 boudoir hall d'entrée avec rangement.

LOYER DU SOUS-SOL 2769A QUATRE-BOURGEOIS 4 ½ 1100 pi2, loué 1025$/ mois non-chauffé/non-éclairé, bail jusqu'en juillet 2022: 

2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 hall d'entrée avec rangement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
895 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
3 600 pi² (334.45 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
185 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
199 000 $
Année de taxation
2021
4 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 42' x 31' (12,8 m x 9,45 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 39' x 31' (11,89 m x 9,45 m)
Plancher : Céramique
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' x 31' (10,97 m x 9,45 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

895 000 $

Triplex à vendre

2767, chemin des Quatre-Bourgeois

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 964618

Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire