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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 231 pi² (114.36 m²)

Remarques du proprio

Condo de luxe à vendre, unité de coin lumineux avec d'immenses fenêtres au lever du soleil. Adapté pour personnes à mobilité réduite. Au goût du jour avec l'ajout d'éléments haut de gamme. 

Construction 2011-12. Situé en face du parc, près de la passerelle des trois-surs sur la rivière Saint-Charles, parc Victoria et Novo St-Rock

Coin est de l'immeuble le C-10 sur la rue Bourdages à Québec, secteur en évolution et recherché pour la piste cyclable, piétonnière et piste de ski de fond. 

La campagne en ville, tout peut se faire à pied, Novo St-Roch, Centre Vidéotron, le grand marché de Québec, épiceries, centre d'achats, pharmacie, restaurants, le centre-ville ou la 3e avenue avec ses petits cafés et terrasses accueillantes.

Piscine extérieure chauffée. Un site de compostage. Endroit prévu pour le lavage de l'auto et un grand rangement au sous-sol.

Stationnement sans vignette sur la rue et un stationnement privé chauffé au 1er étage du sous-sol de l'édifice inclus. 

Situé au rez-de-chaussée, le patio de coin avec 380 pieds carrés a une superbe vue sur la nature du parc de la rivière Saint-Charles. Deux grandes portes patio, l'une sur la salle à manger et l'autre sur la cuisine. BBQ accepté.

Balcon équipé de rideaux coupe-vent. Le soir vue sur la ville de Québec illuminée. Plein soleil le matin.

Dans la cuisine, les armoires sont en thermoplastique avec des espaces de rangement pour les bouteilles de vin, entrée lave-vaisselle et une entrée supplémentaire pour petit réfrigérateur ou refroidisseur à vin. Comptoirs de granit neufs.

Garde-manger avec grands tiroirs coulissants pour faciliter le rangement. Cuisine très bien éclairée par des encastrés au-dessus de l'îlot central pouvant asseoir six personnes.

Salle de bain des maîtres avec grande douche vitrée, comptoir de quartz, bain-tourbillon et une superbe lingerie vitrée. 

La 2e salle de bain est complète avec douche tout près de la seconde chambre.

Les couvres planchers sont en bois d'ingénierie et en céramique. Grande salle de lavage avec armoires spacieuses, tablettes de rangement et balayeuse centrale.

Climatisé avec thermopompe et deux diffuseurs. 

Immeuble de béton, adapté, sécuritaire et protégé par gicleurs dans toutes les unités. Les animaux de compagnie sont acceptés.

Saine administration avec un très bon fonds de roulement pour l'entretien futur. La Copropriété déposant chaque année plus 40 000 $ dans le fonds de prévoyance.

Visites aux acheteurs sérieux seulement avec preuve de capacité d'achat. Disponible vers le mois d'août 2021, car actuellement il est loué et le bail se termine le 31 juillet 2021.   

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Haut de Gamme
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
424 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Acier
  • Agrégat
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 48' (2,13 m x 14,63 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' 6" (3,35 m x 4,72 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 8" (3,35 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 17' (2,44 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 9' 4" (3,15 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 25' 8" (4,67 m x 7,82 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 7' 5" (1,73 m x 2,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

424 000 $

Condo à vendre

101-600, rue Bourdages

Vanier Québec Rive-Nord

N° 949524

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