2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 098 pi² (102,01 m²)
Taille du terrain 56 550,4 pi² (5 253,70 m²)

Remarques du proprio

Lumineux, paisible, insonorisation supérieure, terrasse 336 pi2, 2 stationnements intérieurs.

Localisé dans un secteur paisible et boisé aux abords de la rivière St-Charles et du parc Victoria, vous aurez l'impression de vous trouver en campagne alors que vous n'êtes qu'à quinze minutes de marche de tout : centre-ville, centre Vidéotron, Place Fleur de Lys, épiceries, pharmacies et restaurants. Le nouveau pont piétonnier sur la rivière St-Charles facilite l'accès au centre-ville et au nouveau St-Roch. Le réseau de transport en commun offre un accès facile à la colline parlementaire, à l'université ainsi qu'à Revenu Québec.

La gestion de la copropriété est excellente, chaque année 44 000 $ sont déposés dans le Fonds de prévoyance.

Le prix de vente est établi à la valeur marchande (mai 2018) déterminée par l'évaluateur de la banque.

Cette unité de condominium vous surprendra par ses qualités :

  • Insonorisation supérieure,
  • 2 stationnements intérieurs chauffés en tandem,
  • Terrasse de 7 x 48 pieds (336 pi2),
  • Plafond de 9 pieds,
  • Fenestration de 6.5 pieds de haut,
  • Système de rangement Spacer dans les garde-robes,
  • Plusieurs armoires de rangement dans la cuisine, dont une section de 6.5x6.5 pieds,
  • tiroirs sur amortisseurs,
  • vue du coucher de soleil sur les montagnes,
  • bon espace de rangement au sous-sol.

Vous profiterez aussi :

  • De 2 ascenseurs,
  • D'une chute à ordures sur l'étage,
  • D'une piscine extérieure chauffée,
  • D'un espace pour laver les véhicules dans le garage,
  • D'une excellente conciergerie des parties communes,
  • D'un bon fonds de prévoyance très bien géré,
  • Du parc linéaire de la rivière St-Charles, accessible directement de l'autre côté de la rue - piste cyclable et piétonnière qui se transforme en piste de ski de fond l'hiver,
  • Du RTC à proximité - 86, 4, 82, 802, 801 et plus.

La copropriété autorise l'utilisation de BBQ et la possession d'animaux domestiques.

Inclusions :

  • Habillage de fenêtres,
  • Luminaires,
  • Aspirateur central et accessoires,
  • Rideaux solaires pour la terrasse (2x10 pieds).
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Copropriété divise
Situé à quel étage? (si condo)
6
Prix demandé
395 000 $
Évaluation municipale
364 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Adex
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 11' 4" x 17' 5" (3,45 m x 5,31 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 12' 8" (3,35 m x 3,86 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 9' 8" (3,05 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 4' 2" x 11' 6" (1,27 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' 10" x 8' (2,69 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 5' 4" x 3' 1" (1,63 m x 0,94 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 13' 5" (6,71 m x 4,09 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
308,33 $
3 700,00 $
Taxes scolaires
40,17 $
482,00 $
Électricité
80,83 $
970,00 $
Frais de copropriété
260,50 $
3 126,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

395 000 $

Condo à vendre

604-600, rue Bourdages

Vanier Québec Rive-Nord

N° 776414

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