395 000 $

604-600, rue Bourdages

Vanier Québec Rive-Nord

N° 776414

Contactez le propriétaire

Par téléphone 581-984-2197

Signaler un problème avec l’annonce

Voir sur la carte

Imprimer

Contactez le propriétaire

Par téléphone 581-984-2197

2 chambres

1 salle de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 1 098 pi² (102,01 m²)

Taille du terrain 56 550,4 pi² (5 253,70 m²)

Remarques du proprio

Lumineux, paisible, insonorisation supérieure, terrasse 336 pi2, 2 stationnements intérieurs.

Localisé dans un secteur paisible et boisé aux abords de la rivière St-Charles et du parc Victoria, vous aurez l'impression de vous trouver en campagne alors que vous n'êtes qu'à quinze minutes de marche de tout : centre-ville, centre Vidéotron, Place Fleur de Lys, épiceries, pharmacies et restaurants. Le nouveau pont piétonnier sur la rivière St-Charles facilite l'accès au centre-ville et au nouveau St-Roch. Le réseau de transport en commun offre un accès facile à la colline parlementaire, à l'université ainsi qu'à Revenu Québec.

La gestion de la copropriété est excellente, chaque année 44 000 $ sont déposés dans le Fonds de prévoyance.

Le prix de vente est établi à la valeur marchande (mai 2018) déterminée par l'évaluateur de la banque.

Cette unité de condominium vous surprendra par ses qualités :

Insonorisation supérieure,
2 stationnements intérieurs chauffés en tandem,
Terrasse de 7 x 48 pieds (336 pi2),
Plafond de 9 pieds,
Fenestration de 6.5 pieds de haut,
Système de rangement Spacer dans les garde-robes,
Plusieurs armoires de rangement dans la cuisine, dont une section de 6.5x6.5 pieds,
tiroirs sur amortisseurs,
vue du coucher de soleil sur les montagnes,
bon espace de rangement au sous-sol.

Vous profiterez aussi :

De 2 ascenseurs,
D'une chute à ordures sur l'étage,
D'une piscine extérieure chauffée,
D'un espace pour laver les véhicules dans le garage,
D'une excellente conciergerie des parties communes,
D'un bon fonds de prévoyance très bien géré,
Du parc linéaire de la rivière St-Charles, accessible directement de l'autre côté de la rue - piste cyclable et piétonnière qui se transforme en piste de ski de fond l'hiver,
Du RTC à proximité - 86, 4, 82, 802, 801 et plus.

La copropriété autorise l'utilisation de BBQ et la possession d'animaux domestiques.

Inclusions :

Habillage de fenêtres,
Luminaires,
Aspirateur central et accessoires,
Rideaux solaires pour la terrasse (2x10 pieds).

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Divise

Nombre de stationnement intérieur

Style

Copropriété divise

Situé à quel étage? (si condo)

Prix demandé

395 000 $

Évaluation municipale

364 000 $

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Année de construction

2011

Services dans l'immeuble:

Terrasse commune

Parement extérieur:

Adex
Brique

Recouvrement de plancher:

Céramique
Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

Électricité
Plinthe

Cuisine:

Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Réfrigérateur
Évier double
Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

Ascenseur
Aspirateur central
Échangeur d'air
Luminaires
Rideaux
Air climatisé

Salle de bain:

Bain et douche
Deux lavabos
Douche en céramique
Douche indépendante

Rénovations effectuées:

Armoires
Peinture

Piscine:

Chauffée
Creusée
Extérieure

Garage:

Chauffé
Ouvre-porte de garage
Souterrain
Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Intérieur
Tandem

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Restaurant
Centre d'achats

Près des services de santé:

Hôpital

Près des services d'éducation:

École secondaire

Près des services de loisirs:

Gym
Bibliothèque
Casino
Piste cyclable
Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Espace de rangement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)

Plancher : Béton

Chambre 1

Étage : Autre

Dimensions : 11' 4" x 17' 5" (3,45 m x 5,31 m)

Plancher : Bois d'ingénierie

Chambre 2

Étage : Autre

Dimensions : 11' x 12' 8" (3,35 m x 3,86 m)

Plancher : Bois d'ingénierie

Cuisine

Étage : Autre

Dimensions : 10' x 9' 8" (3,05 m x 2,95 m)

Plancher : Céramique

Entrée

Étage : Autre

Dimensions : 4' 2" x 11' 6" (1,27 m x 3,51 m)

Plancher : Céramique

Espace de rangement

Étage : Autre

Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Autre

Dimensions : 8' 10" x 8' (2,69 m x 2,44 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : Autre

Dimensions : 5' 4" x 3' 1" (1,63 m x 0,94 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger / Salon

Étage : Autre

Dimensions : 22' x 13' 5" (6,71 m x 4,09 m)

Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Hypothèque

Taxes municipales

308,33 $

3 700,00 $

Taxes scolaires

40,17 $

482,00 $

Électricité

80,83 $

970,00 $

Frais de copropriété

260,50 $

3 126,00 $

Découvrez les économies réservées aux clients Duproprio

Obtenez une soumission d’assurance habitation

Obtenez une soumission d’assurance auto

Taxe de Bienvenue

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com

Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

Condo à vendre

604-600, rue Bourdages

Vanier Québec Rive-Nord

N° 776414

Remarques du proprio

Caractéristiques de la propriété

Services dans l'immeuble:

Parement extérieur:

Recouvrement de plancher:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Coûts mensuels et annuels

Taxe de Bienvenue

Étapes d’achat de cette propriété

Condo à vendre

604-600, rue Bourdages

Vanier Québec Rive-Nord

N° 776414