Lumineux, paisible, insonorisation supérieure, terrasse 336 pi2, 2 stationnements intérieurs.

Localisé dans un secteur paisible et boisé aux abords de la rivière St-Charles et du parc Victoria, vous aurez l'impression de vous trouver en campagne alors que vous n'êtes qu'à quinze minutes de marche de tout : centre-ville, centre Vidéotron, Place Fleur de Lys, épiceries, pharmacies et restaurants. Le nouveau pont piétonnier sur la rivière St-Charles facilite l'accès au centre-ville et au nouveau St-Roch. Le réseau de transport en commun offre un accès facile à la colline parlementaire, à l'université ainsi qu'à Revenu Québec.

La gestion de la copropriété est excellente, chaque année 44 000 $ sont déposés dans le Fonds de prévoyance.

Le prix de vente est établi à la valeur marchande (mai 2018) déterminée par l'évaluateur de la banque.

Cette unité de condominium vous surprendra par ses qualités :

• Insonorisation supérieure,
• 2 stationnements intérieurs chauffés en tandem,
• Terrasse de 7 x 48 pieds (336 pi2),
• Plafond de 9 pieds,
• Fenestration de 6.5 pieds de haut,
• Système de rangement Spacer dans les garde-robes,
• Plusieurs armoires de rangement dans la cuisine, dont une section de 6.5x6.5 pieds,
• tiroirs sur amortisseurs,
• vue du coucher de soleil sur les montagnes,
• bon espace de rangement au sous-sol.

Vous profiterez aussi :

• De 2 ascenseurs,
• D'une chute à ordures sur l'étage,
• D'une piscine extérieure chauffée,
• D'un espace pour laver les véhicules dans le garage,
• D'une excellente conciergerie des parties communes,
• D'un bon fonds de prévoyance très bien géré,
• Du parc linéaire de la rivière St-Charles, accessible directement de l'autre côté de la rue - piste cyclable et piétonnière qui se transforme en piste de ski de fond l'hiver,
• Du RTC à proximité - 86, 4, 82, 802, 801 et plus.

La copropriété autorise l'utilisation de BBQ et la possession d'animaux domestiques.

Inclusions :

• Habillage de fenêtres,
• Luminaires,
• Aspirateur central et accessoires,
• Rideaux solaires pour la terrasse (2x10 pieds).