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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 523 pi² (141.49 m²)

Remarques du proprio

dernier étage 1 523 pi² brut près de la rivière dans un secteur paisible. Beau grand condo aux Jardins Rive-Gauche longeant le magnifique parc linéaire de la Rivière-Saint-Charles. Une véritable et rare oasis au calme et en plein centre-ville! 

Cette grande unité de coin au dernier étage de l'immeuble bénéficie d'une superbe luminosité toute la journée, de beaucoup d'espaces de rangement, d'une insonorisation de qualité, et d'une excellente administration de copropriété. 

  • 3 chambres et 2 salles de bain complètes
  • Grande cuisine avec comptoirs composés de granit et d'armoires en bois, en plus d'un coin repas 
  • Espace bureau / chambre très bien fenestré
  • Deux balcons avec rampes en verre et auvents inclus, barbecue permis
  • Entrée directe sur le 2e balcon par les deux chambres
  • 2 espaces stationnements (dont 1 au garage sous-terrain). Possibilité d'en acheter ou louer plus. Stationnements visiteurs disponibles.
  • Beaucoup de rangement dans l'appartement et au sous-sol (espace sécurisé), tout près de l'espace de stationnement
  • Climatisation, entrée sécurisée, ascenseur, chute à déchets et lave-vaisselle inclus (possibilité de conserver des électros au besoin)
  • Espace pour les vélos et pour laver l'auto au garage
  • Animaux de compagnie autorisés
  • Les frais de copropriété incluent les ajustements prévus par la loi 141 sur les fonds d'auto-assurance. Fonds de prévoyance équilibré et bien géré. 
  • Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite

Le parc linéaire de la Rivière-Saint-Charles est un milieu de vie spectaculaire et fleuri aménagé magnifiquement pour de la marche en nature, des pistes cyclables, du ski de fond et des aires de sports à proximité. Le superbe parc Cartier-Brébeuf est à quelques minutes de marche. 

Une multitude de services à proximité : Grand marché, Centre Vidéotron, Stade Canac, restaurants, SAQ, épiceries, fruiterie, pharmacies, etc. À quelques minutes de Limoilou, du Vieux-Québec, du Nouvo Saint-Roch, de la rue Saint-Jean : c'est un havre de paix au coeur de la ville et près de toutes les commodités. 

Transports faciles : Un nouveau pont pour piétons et bicyclettes au coin de la rue permet de traverser la rivière rapidement. Des arrêts de bus à proximité desservent aussi les adeptes du transport en commun, permettant de relier la haute-ville, la colline parlementaire, l'Université Laval et les centres commerciaux facilement. 

Inclusions
- Système d'alarme avec serrure à clé contrôlée - Auvent sur le balcon - Habillages des fenêtres - Lave-vaisselle - Détecteur d'incendie - Gicleurs - Ouvre-porte électrique (garage).

Exclusions
Luminaires de la salle à manger - Tous les tablettes et casiers de rangements dans la 3e chambre.

La présente ne constitue pas une offre ni une promesse pouvant lier le vendeur, mais plutôt une invitation à lui soumettre de telles offres ou promesses.

À noter qu'un possible projet de piscine est en cours de discussion.

Date de prise de possession flexible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
7
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
375 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 11' 4" (4,24 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' 11" (3,45 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 1" (3,51 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 8' 3" (4,72 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 4' 8" (2,03 m x 1,42 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 4' 7" (2,54 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 4' 10" (3,02 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 7' 7" (3,3 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 5' 1" (2,16 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 5' 1" (2,72 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 9' 3" (4,98 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 12' (4,98 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 19' (1,52 m x 5,79 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

375 000 $

Condo à vendre

703-700, rue Marie-Brière

Vanier Québec Rive-Nord

N° 920797

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
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