8
chambres
3
salles de bain
Taille du terrain
2,500 pi² (232.26 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Fibrociment
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Couvre-sols souples
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
Système électrique:
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Luminaires
- Stores
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain et douche
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Solage
- Cabanon
- Terrasse
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Coin de rue
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Casino
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
1er étage
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Chambre 2
1er étage
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Chambre 3
1er étage
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Cuisine
1er étage
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Salle de bain
1er étage
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Salon
1er étage
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Chambre 1
2e étage
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Chambre 2
2e étage
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Chambre 3
2e étage
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Cuisine
2e étage
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Salle de bain
2e étage
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Salon
2e étage
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Chambre 1
Inférieur
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Chambre 2
Inférieur
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Cuisine
Inférieur
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Espace de rangement
Inférieur
10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Salle de bain
Inférieur
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Salon
Inférieur
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Remarques du proprio
DESCRIPTION
Immeuble déjà divisé en condos divises (ventes séparées possible) avec une copropriété déjà fonctionnelle et déjà enregistrée au Registre. L'immeuble possède un condo de 4 ½ pièces et 2 condos de 5 ½ pièces. Il serait facile pour un acquéreur potentiel de l'exploiter sous forme de triplex locatif ou de vendre séparément chacun des condos. L'immeuble est dans une situation géographique idéale. La location d'appartement dans le secteur se fait aisément et rapidement.
Les locataires actuels sont de bons locataires. Ils ont tous été préalablement approuvés selon leur dossier de crédit et ils ont tous un bon emploi. Aucun arrérage sur les baux locatifs.
Le taux d'occupation actuel est de 100% jusqu'au 30/06/2021. L'électricité est aux frais des locataires et l'eau chaude est aux frais du propriétaire.
Le propriétaire actuel a pris soin de bien entretenir son immeuble au fil des ans. Il prend soin de ses locataires et il apprécie lorsque c'est propre et bien entretenu.
Près de tout; école primaire, école secondaire, épiceries, centre commercial, autobus, services de proximité, etc.
Profitez dune faible évaluation municipale afin de réduire vos taxes. (L'évaluation est encore basée sur l'ancienne évaluation avant la conversion en copropriété divise (2015)).
Tous les condos possèdent une entrée laveuse/sécheuse ainsi qu'un emplacement pour un lave-vaisselle.
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES
-Toiture
-Fenêtres et portes
-Cuisines et salles de bain
-Revêtement extérieur
-Balcons, marches et rampes
-Garage/cabanon
-Stationnement
-Clôture
-Système de chauffage électrique et les panneaux électriques
-Chauffe-eau (2015)
-Peinture
DÉTAILS FINANCIERS (2020-2021)
Revenus bruts actuels 30,000.00$
Assurances 939.58$
Énergie 834.94$
Taxes scolaires 247.34$
Taxes municipales 3,864.00$
Revenus Nets 24,053.96$
RENDEMENT
Considérant une plus-value annuelle de 1.00%, le taux de rendement de l'immeuble est de 6.87%.