8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2,500 pi² (232.26 m²)

Remarques du proprio

DESCRIPTION
Immeuble déjà divisé en condos divises (ventes séparées possible) avec une copropriété déjà fonctionnelle et déjà enregistrée au Registre. L'immeuble possède un condo de 4 ½ pièces et 2 condos de 5 ½ pièces. Il serait facile pour un acquéreur potentiel de l'exploiter sous forme de triplex locatif ou de vendre séparément chacun des condos. L'immeuble est dans une situation géographique idéale. La location d'appartement dans le secteur se fait aisément et rapidement.

Les locataires actuels sont de bons locataires. Ils ont tous été préalablement approuvés selon leur dossier de crédit et ils ont tous un bon emploi. Aucun arrérage sur les baux locatifs.

Le taux d'occupation actuel est de 100% jusqu'au 30/06/2021. L'électricité est aux frais des locataires et l'eau chaude est aux frais du propriétaire.

Le propriétaire actuel a pris soin de bien entretenir son immeuble au fil des ans. Il prend soin de ses locataires et il apprécie lorsque c'est propre et bien entretenu.

Près de tout; école primaire, école secondaire, épiceries, centre commercial, autobus, services de proximité, etc.

Profitez dune faible évaluation municipale afin de réduire vos taxes. (L'évaluation est encore basée sur l'ancienne évaluation avant la conversion en copropriété divise (2015)).

Tous les condos possèdent une entrée laveuse/sécheuse ainsi qu'un emplacement pour un lave-vaisselle.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES
-Toiture
-Fenêtres et portes
-Cuisines et salles de bain
-Revêtement extérieur
-Balcons, marches et rampes
-Garage/cabanon
-Stationnement
-Clôture
-Système de chauffage électrique et les panneaux électriques
-Chauffe-eau (2015)
-Peinture

DÉTAILS FINANCIERS (2020-2021)
Revenus bruts actuels           30,000.00$
Assurances                                 939.58$
Énergie                                       834.94$         
Taxes scolaires                            247.34$
Taxes municipales                    3,864.00$      
Revenus Nets                         24,053.96$

RENDEMENT
Considérant une plus-value annuelle de 1.00%, le taux de rendement de l'immeuble est de 6.87%.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
2,070 pi² (192.31 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
95 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
251 300 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
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Triplex

Vanier Québec Rive-Nord

N° 918838

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