Taille du terrain 113,7 m² (1 223,86 pi²)

Remarques du proprio

Véritable opportunité d'affaires et valeur sûre.

Magnifique immeuble commercial avec restaurant au rez-de-chaussée, 2 studios, un appartement et un très grand loft, tous avec des salles de bain privées permettant la location touristique à court terme (permis couette et café). Le propriétaire doit occuper l'un des logements, à son choix.

Tout a été refait à neuf en 2017-2018 avec goût. Une thermopompe installée depuis 1 an permet la climatisation et le chauffage pour toutes les unités.

3 logements ont un accès direct aux galeries à l'arrière de l'édifice qui ont été refaites à neuf.

Les logements génèrent de très bons revenus.

Possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit avec un permis de la Ville.

Le prix inclut le restaurant dont la spécialité est la cuisine du Maroc et monde, son fonds de commerce et son achalandage.

Le restaurant est ouvert depuis 8 ans et génère maintenant d'excellents profits.

Raison de la vente : Retraite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 350 000 $
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1872
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
113,7 m² (1 223,86 pi²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
104 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
406 000 $

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Buanderie
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Porte au sol
  • Restaurant
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Recouvrement de fenêtre
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Zonage:

  • Restauration
  • Vente au détail

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 3" x 27' 9" (5,25 m x 8,45 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 17' 3" (3,50 m x 5,25 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 6' 1" (1,70 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 1" x 6' 7" (1,85 m x 2 m)
Plancher : Céramique
Loft
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 18' 4" (3,50 m x 5,60 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 3" x 32' 10" (5,25 m x 10 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 9" x 5' 7" (1,45 m x 1,70 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 9" x 8' 6" (1,45 m x 2,60 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 350 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 818917

Avec équipements
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