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Taille du terrain 1 223.86 pi² (113.7 m²)

Remarques du proprio

Véritable opportunité d'affaires et valeur sûre.

Magnifique immeuble commercial avec restaurant au rez-de-chaussée, 2 studios, un appartement et un très grand loft, tous avec des salles de bain privées permettant la location touristique à court terme (permis couette et café). Le propriétaire doit occuper l'un des logements, à son choix.

Tout a été refait à neuf en 2017-2018 avec goût. Une thermopompe installée depuis 1 an permet la climatisation et le chauffage pour toutes les unités.

3 logements ont un accès direct aux galeries à l'arrière de l'édifice qui ont été refaites à neuf.

Les logements génèrent de très bons revenus.

Possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit avec un permis de la Ville.

Le prix inclut le restaurant dont la spécialité est la cuisine du Maroc et monde, son fonds de commerce et son achalandage.

Le restaurant est ouvert depuis 8 ans et génère maintenant d'excellents profits.

Raison de la vente : Retraite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 350 000 $
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1872
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
1 223.86 pi² (113.7 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
104 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
406 000 $

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Buanderie
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Porte au sol
  • Restaurant
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Recouvrement de fenêtre
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Zonage:

  • Restauration
  • Vente au détail

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 3" x 27' 9" (5,25 m x 8,45 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 17' 3" (3,50 m x 5,25 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 6' 1" (1,70 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 1" x 6' 7" (1,85 m x 2 m)
Plancher : Céramique
Loft
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 18' 4" (3,50 m x 5,60 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 3" x 32' 10" (5,25 m x 10 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 9" x 5' 7" (1,45 m x 1,70 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 9" x 8' 6" (1,45 m x 2,60 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 350 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 818917

Avec équipements
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