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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 546 pi² (50.73 m²)

Remarques du proprio

Nous livrons ce condo clé en main.

Le condo se situe dans une imposante bâtisse historique en pierres transformée en condominiums en 2010. Ce caractère historique se voit à son architecture générale, à ses fenêtres en bois à manivelle à battant et à sa cour intérieure privée, à l'européenne, fort bien aménagée.

Ce condo, avec ses grandes fenêtres, est bien éclairé et ses plafonds de 9 pi. donnent un beau volume à l'ensemble. Il a été repeint il y a quelques années seulement. L'insonorisation est excellente et l'ascenseur, qui se situe tout près, est tout à fait silencieux.

Nous sommes très heureux d'occuper ce condo aux Cours de l'Amérique française, notamment à cause de l'excellente gestion administrative, de son fonds de prévoyance, de la qualité de l'entretien intérieur et extérieur des lieux, et de la sécurité (caméra, interphone, clé d'entrée sécurisée). Et, il est interdit de faire de la location à court terme de type Airbnb. Ces précieuses caractéristiques deviennent pour nous des critères incontournables dans le choix d'investir une somme importante dans l'acquisition d'un condo.

La moment de l'occupation est à discuter.   

Vivre dans ce condo nous place au coeur de la vie trépidante de Québec, en toutes saisons.

Tous les sites et attraits qui suivent sont accessibles à moins de 15 minutes à pied :

- Compétitions sportives (vélos, ski de fond, marathons...), pratique de plusieurs sports sur les plaines été comme hiver (patinage, raquettes, ski de fond), piste cyclable devant les Cours de l'Amérique française...;

- Activités culturelles : Grand Théâtre, Diamant, Capitole, Palais Montcalm, Place d'Youville, Musée des Beaux-arts du Québec, Musée de la civilisation...; Maison de la littérature, Bibliothèque Gabrielle-Roy;

- Activités sociales : la Grande Allée avec ses multiples restaurants, bars et hôtels (le Concorde et Château Laurier);

- La colline parlementaire, qui est la zone privilégiée du Carnaval et du Festival d'été;

- Outre l'animation, il y a de belles zones vertes : les plaines, avec le parc Jeanne-D'Arc, la Citadelle, le parc de l'Amérique française;

Le condo occupe aussi une position stratégique au regard des services de proximité, étant notamment à quelques minutes de la rue Cartier avec ses épiceries, ses restaurants, son supermarché, ses pharmacies, ses boulangeries, poissonneries...

Il est possible de quitter le quartier par bus, dans toutes les directions, à partir du parc de l'Amérique française. S'ajoutera, dans quelques années, le tramway.

Au plaisir de vous fournir de plus amples informations et de vous accueillir pour une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
3
Prix demandé
225 000 $
Évaluation municipale
208 000 $
Année de construction
2010

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 3" x 11' 6" (4,04 m x 3,51 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 11' 9" (1,83 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 4' 2" (1,83 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 9' 3" (1,83 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 1" x 5' 9" (0,94 m x 1,75 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 4" x 15' 3" (3,76 m x 4,65 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

225 000 $

Condo à vendre

304-545, rue Jacques-Parizeau

Vieux-Québec Québec Rive-Nord

N° 879108

Contactez le propriétaire
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