2 chambres
2 salles de bain
11 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 114,6 pi² (103,55 m²)

Remarques du proprio

Le George V est un immeuble à condo situé en bordure des Plaines d'Abraham sur la colline parlementaire au coeur de la vieille ville de Québec. L'appartement de quatre pièces, plus deux salles de bain est situé au sixième étage avec vue sur le nord-est des Laurentides. Un balcon permet l'accès à une vue panoramique.

Cinq électroménagers font partie de l'objet de la vente (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), ainsi que les luminaires. L'appartement inclut un aspirateur mural, une salle de lavage et un espace de rangement. Les planchers sont en bois flottant de couleur noyer. Des gicleurs sont présents dans l'appartement.

Le George V comporte une salle d'exercice, une remise à vélo et une salle de réunion. L'achat du condo inclut un espace de stationnement intérieur muni d'une télécommande. Outre les ascenseurs, un système d'interphone permet l'accès aux appartements et un système de sécurité par caméra assure le bien-être des résidents.

De par sa localisation, le George V est à proximité de tous les services publics et commerciaux et des grands axes routiers. Les services de transport en commun sont accessibles. On retrouve dans le quartier, des institutions d'enseignement et des services de santé. Le quartier foisonne de vie culturelle, de restaurants et d'événements. La rue Cartier, à proximité, offre tous les commerces nécessaires pour satisfaire aux besoins quotidiens. Le Georges V longe le plus beau parc de la ville de Québec où on peut y pratiquer la marche, le vélo, le ski de fond, le patin, etc.

Pour le moment, l'appartement est loué avec un bail jusqu'en juin 2019 au prix de 1 575 $ par mois.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Haut de Gamme
Précisions
Nouveau prix
Situé à quel étage? (si condo)
6
Prix demandé
432 000 $
Évaluation municipale
453 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2007

Services dans l'immeuble:

  • Portail
  • Gym

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Planchers

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 15' 9" (3,05 m x 4,8 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 8' 9" (3,96 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 10' 9" (2,74 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 7' 9" (2,44 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' 9" (3,66 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
368,45 $
4 421,44 $
Taxes scolaires
47,65 $
571,81 $
Frais de copropriété
259,73 $
3 116,76 $
Assurances
39,60 $
475,24 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

432 000 $

Condo à vendre

610-650, avenue Wilfrid-Laurier

Vieux-Québec Québec Rive-Nord

N° 823477

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