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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1 625 pi² (150.97 m²)

Remarques du proprio

Beaucoup de cachet. Moderne. Près de la Porte St-Jean, du Château Frontenac et des Plaines d'Abraham. Tranquille. Stationnement extérieur, terrasse, cour fermée.

L'édifice comprend deux logements. Le rez-de-chaussée est loué et les deux étages supérieurs sont habités par le propriétaire, mais pourraient être loués. Possibilité d'être transformé en copropriété.

1) L'appartement principal de 1600 pi2 se déploie sur deux étages. En 2019, l'intérieur a été repeint au complet et la chambre des maîtres et la cuisine ont été rénovés. L'appartement comprend :

- 3 chambres fermées,

- grand salon et boudoir très fenestré qui donne sur la cour,

- salle à manger qui longe un escalier en bois franc, réunissant les deux étages,

- cuisine dotée d'armoires unissant l'ancien et le moderne (+ comptoirs en granit italien),

- salle de bain complète sur chaque étage.

On y trouve également

- mur de pierre d'origine sur les deux étages,

- aspirateur central et un système d'alarme relié à une centrale,

- climatiseur mural,

- espace de rangement intérieur,

- foyer au bois fonctionnel.

La fenestration est abondante. Tous les planchers sont en bois franc d'érable (sauf la cuisine, l'entrée et les salles de bain). Le propriétaire a un accès exclusif à une grande terrasse située au dernier étage (200 pi2), à une grande cour fermée permettant de stationner deux voitures en parallèle ainsi qu'à une grande remise extérieure.

INCLUSIONS (sans garantie légale)

Luminaires, ventilateur de plafond, hotte de cuisinière, climatiseur, ameublement des salles de bain, autre (à discuter).


2) Le logement loué, situé au rez-de-chaussée, est un 4 1/2 de 900 pi2 rapportant 12 180 $. Il est non meublé, non chauffé, non éclairé et sans stationnement. Il comprend :

- deux chambres fermées de dimension standard,

- une cuisine partiellement ouverte sur la salle à manger, avec espace pour lave-vaisselle,

- un salon et une salle à manger à aire ouverte,

- une salle de bain,

- un grand espace de rangement intérieur, pouvant accueillir laveuse-sécheuse.

On y trouve également un long mur de pierre d'origine, un aspirateur central et un système d'alarme relié à une centrale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
709 000 $
Style
De Prestige
Précisions
Faites votre offre
Année de construction
1886
Dimensions du bâtiment
894 pi² (83.06 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 42' x 21' (12,8 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 10' (4,42 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 4" x 7' (1,32 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 9' (0,91 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 3" x 6' 5" (1,3 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' 6" (3,05 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 15' 6" (2,44 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' 3" (2,44 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' 6" (3,05 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
60,17 $
722,00 $
Taxes municipales
543,75 $
6 525,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
80,50 $
966,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 015,00 $
12 180,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

709 000 $

Duplex à vendre

N° 602217

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