6 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 1 054,5 m² (11 350,54 pi²)

Remarques du proprio

 

 

 

AUCUNE VISITE NE SERA POSSIBLE AVANT LE 15 AVRIL

pour des raisons personnelles. Merci de votre compréhension,  et au plaisir!

 

 

 

 

*** courtiers immobiliers s'abstenir, merci ***

*** entrepreneurs / vendeurs s'abstenir, merci ***

 

Duplex style jumelé, possibilité de revenus de 2 400 $/mois en louant les deux côtés.

2177-2179 rue du Rail, Charny

 

Les 2 logements sont adjacents sur seulement 6 pieds de longueur, il s'agit de la transformation d'un agrandissement en duplex. Peut être convertie en bigénération.

Le 2177 (maison bleue) est une construction 1904 et offre 4 chambres à l'étage, et le 2179 une construction 2016 avec 2 chambres à l'étage avec possibilité d'une troisième au sous-sol.

 

Grand terrain sans voisin arrière de plus de 10 000 pi2.

Accès aux autoroutes 20 et 73 en moins de 5 minutes.

Pont Pierre-Laporte à 5 minutes de voiture (4 km), Pont de Québec à 5,1 km.

Plus facile de se rendre dans le secteur du Parlement à Québec en comparaison à la plupart des secteurs de la ville de Québec, par le boulevard Champlain.

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
349 000 $
Année de construction
2016
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du terrain
112 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
212 700 $
Chambre(s)
6

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 10' 3" (3,4 m x 3,12 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 15' 7" (4,37 m x 4,75 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 3" (1,52 m x 1,91 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 8' 10" (1,24 m x 2,69 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 3' 9" (1,8 m x 1,14 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 6' 8" (2,67 m x 2,03 m)
Plancher : Bambou
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 18' 10" (4,06 m x 5,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' 11" (3,66 m x 6,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 10' 11" (4,34 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 11' 6" (3,23 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 8' 6" (3,4 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 111' 1" x 8' 4" (33,86 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 11" x 8' 9" (4,85 m x 2,67 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 8' 3" (3,02 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 11' 6" (2,64 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

349 000 $

Duplex à vendre

N° 829393

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