5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 929 m² (9 999,67 pi²)

Remarques du proprio

Maison avec revenu parfaite pour votre premier investissement.

Ce fut un très bon investissement pour nous étant donné le logement du sous-sol (3 1/2 haut de gamme) qui se loue très facilement et qui procure un revenu substantiel.

Puisque nous avons quitté la région il y a 2 ans, la maison est présentement louée à 1 415$ / mois en plus du logement au sous-sol à 720$. Les 2 sont chauffés et éclairés. La maison sera libre à partir du 1er juillet 2019, ce qui fera une excellente opportunité pour en prendre possession et continuer la location du logement au sous-sol.

Le coût pour vivre dans ce magnifique secteur et cette maison clé en main est vraiment adapté à votre budget (comparable à un grand logement). Elle offre 4 chambres ainsi que 2 salles de bain complètes, ce qui fait beaucoup de place pour personnaliser votre demeure.

La maison est prête à vous recevoir;

  • Les planchers de bois francs modernes offrent une vue d'ensemble de type "aire ouverte" à la maison.
  • La cuisine a été mise à jour il y a moins de 10 ans et est toujours aussi propre et neuve (pratique d'avoir un îlot central pour cuisiner).
  • Les planchers du sous-sol ont été refaits à neuf.
  • Nous avons fait l'ajout d'une douche moderne en vitre trempée et céramique pour agrémenter la salle de bain du rez-de-chaussée.
  • Un foyer au gaz (qu'on peut facilement confondre avec un foyer au bois tellement il est de grande qualité) peut aussi aider au chauffage l'hiver, mais surtout, vous permet de mettre une ambiance chaleureuse pour les soirées froides et enneigées de l'hiver.
  • Immense cour intime avec de gros arbres offrant un parasol naturel ainsi qu'un secteur pavé pour accueillir votre ensemble patio. 
  • Beaucoup de rangement grâce au garage excavé (espace de rangement sous le garage).
  • Également une toiture neuve d'il y a 4 ans. 

Nous avons adoré vivre dans cette maison qui est située dans un secteur familial, tout près d'un parc (tennis, jeux d'eau, modules pour enfants, golf, etc.), des écoles, et près des services tels que Costco, épicerie et les autoroutes (à 2 mins des ponts).

C'est un heureux mélange entre tranquillité et accessibilité à la ville.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
319 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1962
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
115 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
186 900 $
Année de taxation
2015
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Excavé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
53,33 $
640,00 $
Taxes municipales
292,58 $
3 511,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
720,00 $
8 640,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

319 000 $

Duplex à vendre

6515, 6517, rue des Perce-Neige

Charny Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 813301

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