4 chambres
1 salle de bain
3 étages
Taille du terrain 1 213,9 m² (13 066,31 pi²)

Remarques du proprio

Moins cher qu'un loyer! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! 

Résidence avec revenu locatif. Actuellement un commerce (salon de coiffure/esthétique), avec bail se terminant en mai 2021 qui pourrait se prolonger après entente avec les locataires, selon les termes. Revenu de location annuel brut : 20 600 $. Pourrait aussi facilement être aménagé en logement 4 1/2.

Plusieurs rénovations récentes effectuées :

  • Toiture commerce : 2018
  • Salle de bain commerce : 2018
  • Escaliers commerce : 2018
  • Réservoir Mazout changé : 2018
  • Peinture de l'entrée de cave et des balcons avant en béton : 2018
  • Aménagement paysager : 2018
  • Changement de la valve d'entrée principale d'eau : 2018
  • Plomberie au sous-sol : 2018 
  • Salle de bain résidence : 2016
  • Clôture en bois : 2016 
  • Échangeur d'air commerce : 2014 
  • Fenêtres (sauf une) changées par l'ancien propriétaire : 2012
  • Toiture résidence : 2011 

Le garage non isolé (19 x 20) possède 2 étages et peut loger 1 voiture. Il sert aussi de cabanon.

Sans voisin arrière. Accès facile aux autoroutes et aux ponts. Plusieurs services à proximité : Centre d'entrainement, caisse populaire, épiceries, restaurants, pharmacies, centre de santé. Pistes cyclables facilement accessibles. 

Au sous-sol : Salle de lavage, atelier, garde-robe en cèdre, rangement. 

Inclus : Stores, rideaux, luminaires (sauf un), lave-vaisselle, four encastré.

Travaux prévus (à discuter) : Ajout d'un drain agricole pour la section résidence (coût 12 000$).

Prix à discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
335 000 $
Dimensions du bâtiment
12,92x11,8 m (42,39x38,71 pi)
Évaluation municipale
284 800 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1951

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Simple

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 17' 7" (3,18 m x 5,36 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 2" (3,35 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 5' 4" (2,26 m x 1,63 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 16' 2" (3,45 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 3" x 12' 8" (8 m x 3,86 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 11' 3" (3,89 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 10' (2,31 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 5" (3,61 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' 11" (3,05 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 2" x 13' 11" (7,67 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 10' 8" (3,25 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 13' 1" (4,75 m x 3,99 m)
Plancher : Parqueterie
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 1" x 19' 7" (7,34 m x 5,97 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
389,07 $
4 668,82 $
Taxes scolaires
47,98 $
575,72 $
Électricité
81,25 $
975,00 $
Chauffage
341,67 $
4 100,00 $
Frais d'entretien
45,83 $
550,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

335 000 $

Maison 2 étages à vendre

3617-3619 avenue des Belles-Amours

Charny Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 847411

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