2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 028 pi² (95,50 m²)

Visite libre

Dimanche 18 août 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Gatez-vous, offrez-vous la meilleure vue sur Quebec!  Prix révisé !  Condo de haute gamme au Diamant Bleu, Phase 4 (IV), vue exceptionnelle sur le fleuve et le Château Frontenac. Situé à 5 minutes à pied de la traverse de Lévis-Québec et à proximité de la piste cyclable. Plafonds de 8'-7'' dans la cuisine, le salon, la chambre principale, la chambre secondaire et la salle à manger. Haut des fenêtres en forme de diamant (réservé aux condos du rez-de-chaussée et de l'étage penthouse). Orientation la plus désirable NORD-OUEST directement face au château et ce de chaque fenêtre du condo (7 fenêtres : cuisine, salle à manger/salon, chambre/boudoir, chambre). Tranquillité et secteur calme. 2e stationnement à vendre séparément si besoin.  Possibilité de vendre meublé si besoin.

Piscine creusée chauffée avec vue sur château/fleuve. Rangement au sous-sol (locker). Extras lors de la construction pour armoires ''Shaker'' couleur chocolat au lieu de mélamine standard pour la cuisine, ainsi que la vanité de salle de bains. Lattes de bois franc en merisier installée sur membrane insonorisante pour votre confort. Robinetterie de luxe avec équilibreur de pression, toilette silencieuse allongée de marque ''nepture'', bain ''peanut'' et douche indépendante dans les salles de bain.

Comptoirs de granit à la cuisine. Chauffage et climatisation au gaz naturel (très économique). Acheteurs sérieux seulement. Lot 4203046, 4048783, 4203048, 3444946 du cadastre de Québec.  Occupation rapide possible (à discuter)...locataire en fin de bail en place.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Vue exceptionnelle
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
399 000 $
Évaluation municipale
400 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2008

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 6' 6" (8,23 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' 6" (3,81 m x 3,51 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 9' 3" (3,28 m x 2,82 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 9" (3,2 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 5' 3" (2,36 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 13' 3" (4,04 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 8' 3" (4,65 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 8' 9" (2,82 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 7' 9" (1,07 m x 2,36 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
291,67 $
3 500,00 $
Taxes scolaires
66,67 $
800,00 $
Électricité
34,33 $
412,00 $
Frais de copropriété
355,92 $
4 271,00 $
Assurances
25,00 $
300,00 $
Chauffage
41,25 $
495,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 000 $

Condo à vendre

104-6260, rue St-Laurent

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 667777

Vue exceptionnelle
Visite libre – Dimanche 18 août
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