2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 028 pi² (95,50 m²)

Remarques du proprio

Gatez-vous, offrez-vous la meilleure vue sur Quebec!  Prix révisé !  Condo de haute gamme au Diamant Bleu, Phase 4 (IV), vue exceptionnelle sur le fleuve et le Château Frontenac. Situé à 5 minutes à pied de la traverse de Lévis-Québec et à proximité de la piste cyclable. Plafonds de 8'-7'' dans la cuisine, le salon, la chambre principale, la chambre secondaire et la salle à manger. Haut des fenêtres en forme de diamant (réservé aux condos du rez-de-chaussée et de l'étage penthouse). Orientation la plus désirable NORD-OUEST directement face au château et ce de chaque fenêtre du condo (7 fenêtres : cuisine, salle à manger/salon, chambre/boudoir, chambre). Tranquillité et secteur calme. 2e stationnement à vendre séparément si besoin.  Possibilité de vendre meublé si besoin.

Piscine creusée chauffée avec vue sur château/fleuve. Rangement au sous-sol (locker). Extras lors de la construction pour armoires ''Shaker'' couleur chocolat au lieu de mélamine standard pour la cuisine, ainsi que la vanité de salle de bains. Lattes de bois franc en merisier installée sur membrane insonorisante pour votre confort. Robinetterie de luxe avec équilibreur de pression, toilette silencieuse allongée de marque ''nepture'', bain ''peanut'' et douche indépendante dans les salles de bain.

Comptoirs de granit à la cuisine. Chauffage et climatisation au gaz naturel (très économique). Acheteurs sérieux seulement. Lot 4203046, 4048783, 4203048, 3444946 du cadastre de Québec.  Occupation rapide possible (à discuter)...locataire en fin de bail en place.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
419 900 $
Évaluation municipale
400000
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2008

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 6' 6" (8,23 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' 6" (3,81 m x 3,51 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 9' 3" (3,28 m x 2,82 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 9" (3,2 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 5' 3" (2,36 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 8' 9" (2,82 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 8' 3" (4,65 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 13' 3" (4,04 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 7' 9" (1,07 m x 2,36 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
291,67 $
3 500,00 $
Taxes scolaires
66,67 $
800,00 $
Électricité
34,33 $
412,00 $
Frais de copropriété
355,92 $
4 271,00 $
Assurances
25,00 $
300,00 $
Chauffage
41,25 $
495,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

419 900 $

Condo à vendre

104-6260, rue St-Laurent

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 667777

Vue exceptionnelle
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