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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 702.65 pi² (65.28 m²)

Remarques du proprio

Vendu sous l'évaluation municipale !!

 

Superbe condo 3 1/2 très lumineux à aire ouverte situé au 3e étage sur 4 construit en 2012. Stationnement intérieur, ascenseur & intercom dans l'immeuble.

L'unité comprend un stationnement extérieur, un stationnement intérieur chauffé pour auto ainsi que d'un espace intérieur pour moto (ou vélos). Rare sur le marché !

Avec un superbe balcon de 25 pieds accessible de la chambre des maitres et du salon. Ce modèle de condo est l'un des plus lumineux du complexe. 

Le bâtiment:
- Un ascenseur pour faciliter les déplacements
- Chute à déchets et à recyclage sur chaque étage
- Un espace dédié au lave-auto dans le stationnement intérieur
- Accès sécurisé au bâtiment avec intercom à l'entrée et présence
  de caméra de surveillance
- Excellente insonorisation des unités; tranquillité assurée
- Entretien de l'immeuble à jour avec le suivi fait par le
  syndicat de copropriété et la société immobilière

L'unité de condo:
- Une grande pièce de rangement dans l'unité; assez grande pour
  être utilisée comme bureau
- Un espace rangement (locker) au sous-sol et d'un espace devant
  le stationnement intérieur
- Un air climatisé mural ainsi qu'un aspirateur central sont déjà
  installés dans le condo
- Des gicleurs présents dans chacune des pièces
- Amortisseurs de portes et tiroirs pour les armoires de la
  cuisine et de la salle de bain.

Les barbecues sont autorisés sur les balcons et un animal de vingt livres (20lbs) et moins par unité est permis.

Bonne gestion de la copropriété par le syndicat de copropriété et par une société immobilière externe. La copropriété respecte déjà les normes du projet de Loi 16.

Bâtiment certifié Novoclimat

À moins de 5 km de:

- À 2 minutes de marche des arrêts d'autobus, 
- Cégep de Lévis-Lauzon et de l'UQAR
- De deux centres d'achats, pharmacies, plusieurs restaurants,
  épiceries et SAQ
- Des bureaux et du siège social de Desjardins
- Du Club de Golf de Lévis, parcs et arénas
- Du traversier- De plus, à moins de 15 minutes des ponts Pierre-Laporte et de Québec

Prix de vente sous l'évaluation municipale! Possibilité d'inclure les meubles et les électroménagers (2018).

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer, c'est possible! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Sous l'évaluation
Prix demandé
171 900 $
Évaluation municipale
177 200 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2012

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Garage:

  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 5" x 25' (1,96 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 3" x 11' 9" (2,82 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 9" x 8' 8" (2,67 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 3" x 11' 8" (2,21 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 9" x 7' 5" (2,36 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 8" x 8' 9" (2,64 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 2" x 12' 5" (2,79 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

171 900 $

Condo à vendre

1309-7145, chemin des Forts

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 949356

Sous l'évaluation
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