2 chambres
1 salle de bain
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 030 pi² (95,69 m²)
Taille du terrain 89 168 pi² (8 283,98 m²) approx.

Remarques du proprio

Condo 4½ à aire ouverte situé au 3e étage sur 4 construit en 2012. Stationnements intérieur & extérieur. Ascenseur & intercom dans l'immeuble.

L'unité comprend un stationnement intérieur chauffé pour auto ainsi que d'un stationnement intérieur pour moto (ou 4 roues) en plus d'un stationnement extérieur pour auto. Rare sur le marché!

Bâtiment:
- Présence d'un ascenseur dans l'immeuble
- Chute à déchets et à recyclage à chaque étage
- Un espace lave-auto est aussi accessible dans le stationnement intérieur
- Accès sécurisé au bâtiment avec intercom à l'entrée
- Excellente insonorisation des unités, tranquillité assurée

L'unité:
- Pièce de rangement dans l'unité (assez grande pour être utilisée comme bureau)
- Un espace rangement (locker) au sous-sol et d'un petit espace devant le stationnement intérieur
- Air climatisé mural ainsi qu'aspirateur central sont déjà installés dans le condo
- Des gicleurs sont installés dans chacune des pièces
- Amortisseurs de portes et tiroirs pour les armoires de la cuisine et la salle de bain.

 

Les barbecues sont autorisés sur les balcons et un animal de vingt livres (20lbs) et moins par unité est permis. 

 

Bonne gestion de la copropriété par une société immobilière externe en plus du syndicat de copropriété. La copropriété respecte donc déjà les normes du futur projet de Loi 16.

 

Bâtiment certifié Novoclimat 

Il y a aussi possibilité d'inclure (sans garantie légale):
- Tous les électroménagers (neuf de 2013) **un cellier encastré dans l'espace pour lave-vaisselle**
- Meubles (neuf de 2013)

À moins de 5km de:
- À 2 minutes de marche des arrêts d'autobus
- L'autoroute 20
- Cégep de Lévis-Lauzon et de l'UQAR
- De deux centre d'achats, pharmacies, plusieurs restaurants, épiceries et SAQ
- Des bureaux et du siège social de Desjardins
- Du Club de Golf de Lévis, parcs et arénas
- Du traversier
- De plus, à moins de 20 minutes des ponts Pierre-Laporte et de Québec

Possibilité de vendre sans les électroménagers et/ou les meubles (à discuter).
Date de prise de possession flexible et rapide possible.

 

À noter qu'il est préférable d'appeler de 24 à 48h à l'avance pour céduler un rendez-vous svp, merci.

Vous pouvez me rejoindre en m'appelant ou via texto au 514-462-6215.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Stationnement intérieur
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
263 899 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 9" x 13' 6" (3,28 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 10" x 9' 7" (4,22 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 10" x 10' 6" (4,22 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
206,09 $
2 473,04 $
Taxes scolaires
46,61 $
559,30 $
Électricité
33,62 $
403,43 $
Frais de copropriété
176,95 $
2 123,40 $
Assurances
16,67 $
200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

263 899 $

Condo à vendre

1310-7145, chemin des Forts

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 652005

Stationnement intérieur
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