3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 820 pi² (169,08 m²)

Remarques du proprio

Une vue panoramique imprenable sur le fleuve, le vieux Québec et le chateau Frontenac;

Rapport d'un évaluateur agréé disponible sur les lieux.

Fonds de prévoyance (syndicats vertical et horizontal) très bien pourvus;

Bonne qualité de construction, l'immeuble est soigneusement entretenu;

Aucune rénovation n'est nécessaire à court et moyen terme;

Plancher de la salle de bain des maîtres est chauffé par filaments électriques sous la céramique;

Bain-tourbillon "MAAX" dans salle de bain des maîtres;

Fenestration abondante apportant une excellente ventilation dans tout le condo;

Porte-patio donnant accès à chacun des deux balcons;

Condo de non-fumeurs depuis la construction;

Chauffage à air alimenté au gaz naturel plus convecteurs d'appoint dans la salle de bain des maîtres et de la deuxième salle d'eau/douche;

Entrées, aires communes et garage surveillés par camera;

  • À 400 mètres du parc du quai Paquet et des jeux de fontaine éclairés;
  • À 40 mètres de la piste cyclable et du sentier de randonnée pédestre;
  • À 600 mètres de la traverse Lévis-Québec;

Services municipaux refaits sur la rue Saint-Laurent en 2017-18.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour planifier votre prochaine visite !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Vue exceptionnelle
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
825 000 $
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 6" x 27' (1,98 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 6" x 17' (2,29 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 6" x 17' (4,42 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' x 12' 9" (2,74 m x 3,89 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 9" x 15' (2,67 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée de l'appartement
Étage : 4e étage
Dimensions : 71' 10" x 8' (21,89 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' x 15' 10" (1,22 m x 4,83 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 9" x 12' 3" (2,97 m x 3,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 9" x 7' 10" (2,06 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 3" x 9' 9" (2,82 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 3" x 7' 6" (1,3 m x 2,29 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 6" x 7' (2,29 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
36,67 $
440,00 $
Taxes municipales
402,50 $
4 830,00 $
Taxes scolaires
95,42 $
1 145,00 $
Frais de copropriété
660,00 $
7 920,00 $
Assurances
135,83 $
1 630,00 $
Chauffage
72,50 $
870,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

825 000 $

Condo à vendre

401-6260, rue Saint-Laurent

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 805222

Vue exceptionnelle
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