1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 863,3 pi² (80,20 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo directement sur les rives du Saint-Laurent.

Vue spectaculaire sur le fleuve, le Château Frontenac et la ville de Québec. Orientation optimale sud-ouest du balcon muni de toiles solaires rétractables. À 2 pas du traversier, de la piste cyclable et du quai Paquet.

Grand 3-1/2 chaleureux et fonctionnel, aires ouvertes, rénové, mur de pierre, caissons et boiseries, foyer mural, portes vitrées avec appliqués à motif amovible, plancher bois franc, aspirateur central, chauffé et climatisé à air pulsé (gaz naturel). Lit supplémentaire escamotable. Deux grands rangements (adjacent et 1 sous-sol). Stationnement intérieur bien situé. Piscine extérieure chauffée. Appartement non-fumeur et n'ayant jamais eu d'animaux. Copropriété sans fumée. Petits animaux de compagnie autorisés.

Inclus : Cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse, toiles solaires du balcon, stores, luminaires, aspirateur central, foyer mural électrique, lit escamotable. Emplacement pour lave-vaisselle prévu.

Bonne gestion de copropriété. Fonds de prévoyance bien garni, supérieur aux exigences légales.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Sous l'évaluation
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
369 000 $
Évaluation municipale
384 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2007

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Portes françaises
  • Peinture
  • Plafond à caissons

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' x 6' 2" (1,22 m x 1,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 4e étage
Dimensions : 15' 3" x 10' 8" (4,65 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 4" x 10' (2,84 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 8" x 13' 7" (2,64 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 5" x 10' (1,96 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 19' 5" x 21' (5,92 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
283,06 $
3 396,77 $
Taxes scolaires
63,69 $
764,24 $
Électricité
41,67 $
500,00 $
Frais de copropriété
383,03 $
4 596,36 $
Assurances
25,00 $
300,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

369 000 $

Condo à vendre

405-6290, rue Saint-Laurent

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 833686

Sous l'évaluation
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