2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 95,5 m² (1 027,95 pi²)

Remarques du proprio

Grand condo de 4 ½ pièces au 5e étage avec grand balcon de 6 pieds 6 pouces x 27 pieds de long (tuile de céramique), avec une vue sur le Château Frontenac et le fleuve Saint-Laurent.

Air climatisé central, ascenseur + piscine extérieure chauffée.

Propriété situé dans un site féerique, directement sur les rives du Saint-Laurent avec vue sur la ville de Québec, à partir de toutes les pièces. 

Caractéristiques de la propriété :

  • Comptoir en granite, comptoir-lunch, cuisine avec céramique.
  • Salon et salle à manger à aire ouverte, foyer au gaz naturel, fenestration abondante avec beaucoup de luminosité, plancher de bois franc.
  • Deux salles de bain + bain podium et douche indépendante, salle de lavage.
  • Stationnement intérieur et extérieur + espace de rangement au garage.
  • Air climatisé central, chauffage au gaz naturel central, construction en béton très bien insonorisée. 

Caractéristiques du site :

  • Facilité d'accès à la ville de Québec via le traversier
  • Piste cyclable et à 2 pas de la traverse Lévis-Québec
  • Hôpital
  • Près des centres commerciaux et services
  • Quai Paquet et des jeux de fontaine d'eau éclairés
  • Accès à pied à la ville de Québec 

Inclus : Aspirateur central, toiles solaires, frigidaire, poêle, lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Situé à quel étage? (si condo)
5
Prix demandé
576 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2008

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 27' (1,98 m x 8,23 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 19' (3,51 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 18' (2,9 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 11' (2,97 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' 8" (1,52 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 6' (1,78 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 9' 4" (2,26 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 10' 6" (1,6 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 15' (3,2 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 8" (3,35 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 7' 6" (1,02 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 5' (1,32 m x 1,52 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
47,50 $
570,00 $
Taxes municipales
340,40 $
4 084,85 $
Taxes scolaires
63,17 $
758,03 $
Frais de copropriété
401,90 $
4 822,82 $
Assurances
25,07 $
300,84 $
Chauffage
38,33 $
460,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

576 000 $

Condo à vendre

504-6260, rue Saint-Laurent

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 865155

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