5 chambres
2 salles de bain
3 salles d’eau
Taille du terrain 1 500 pi² (139,35 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex ancestral, plafond haut, appartement du propriétaire rénové en totalité, bien éclairé, fenêtres de grande dimension, possibilité d'agrandissement du logement en aménageant le grenier.

 
Larchitecture de type vernaculaire américain, fort bien représentée à Lévis, se rattache à la période 1880-1950.

La maison de type vernaculaire américain est facilement remarquable par son plan rectangulaire et sa toiture à deux versants droits à pente moyenne. Les ouvertures sont organisées de façon symétrique et on y trouve deux niveaux complets doccupation, en plus des combles.

La maison de type vernaculaire américain présente des liens de parenté formels avec la maison dinfluence classique et la maison de colonisation, dautant plus quau fil du temps, elles ont subi les mêmes transformations (revêtements, ouvertures, composantes décoratives).

Les principales distinctions entre ces types architecturaux concernent lâge et la volumétrie, la maison de colonisation étant généralement plus ancienne et de dimensions plus restreintes que la maison vernaculaire américaine. Mais la distinction nest vraiment pas toujours évidente. La maison de colonisation et celle issue du courant vernaculaire américain sont le plus souvent fort comparables. Dans les deux cas, il sagit dédifices à deux versants droits, dont la pente de toit demeure moyenne ou faible.

Les maisons de type vernaculaire américain comprennent sept sous-types. Elles sont parfois dotées dune lucarne-pignon (gable) et dune aile arrière. Elles peuvent aussi être orientées « à pignon sur rue », cest-à-dire perpendiculairement à la voie publique. Certaines dentre elles ont un plan en «L».

Lusage de la maison de type vernaculaire américain sest répandu durant toute la première moitié du XXe siècle. Elle était à lorigine recouverte de planche à feuillure, de clin ou de bardeau de bois

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
275 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Négociable
Année de construction
1918
Dimensions du bâtiment
28x30 pi (8,53x9,14 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2013
4 1/2
1
5 1/2
1
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Granit
  • Marbre
  • Tapis

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Luminaires
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en érable

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 6' (8,53 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Granit
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 15' (4,39 m x 4,57 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 15' (4,09 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 28' (1,83 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 15' (4,39 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 15' (4,09 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' x 30' (8,53 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 30' (8,53 m x 9,14 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
221,08 $
2 653,00 $
Taxes foncières
91,35 $
1 096,24 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 333,33 $
16 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

275 000 $

Duplex à vendre

N° 452823

Négociable
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