5 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 3 000 pi² (278,71 m²)

Remarques du proprio

NÉGOCIABLE!

POSSIBILITÉ BI-GÉNÉRATION!

INVESTISSEMENT INTELLIGENT! SECTEUR EN RÉNOVATION!

Beaucoup d'investissements annoncés dans le secteur d'ici quelques années.

(Secteur traverse plus de commerces, parc aquatique, troisième lien).

REVENUS INTÉRESSANT! PRÈS DE 16,000.00$ par année.

Près de la traverse de Lévis, de l'hôpital et de la rive du fleuve Saint-Laurent et du vieux Lévis (10 minutes à pied).

Belle ancestrale (en bonne partie rénovée) à deux logements, les deux sur deux étages. 

Taux d'occupation à 100%.

Beaucoup de rénovation d'effectuées telles: structure de toit, isolation du grenier, bardeaux du dessus du toit, électricité, plomberie, deux salles de bains en céramique, planchers des deux logements, stationnement pour deux véhicules et autres...

Nouveaux planchers AC5 de 12mm dans le salon et salle à manger du petit logement.

Une belle petite cour arrière intime (avec arbres et plantes) est disponible pour les locataires.

Une évaluation de la Banque Nationale de 2015 (196,000.00$ avant travaux) est disponible.

Un solde de l'hypothèque peut être transférable à un taux très avantageux, soit d'environ 2,6%. 

Possibilité d'un local commercial si désiré. (ex. salon de coiffure).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
224 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Négociable
Année de construction
1853
Dimensions du bâtiment
1 960 pi² (182,09 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
64 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
123 500 $
Année de taxation
2017
Solde de l'hypothèque
94 000 $
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 11' 2" (3,78 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 18' (3,48 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 10" x 10' 10" (5,13 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
33,37 $
400,41 $
Taxes municipales
185,33 $
2 224,00 $
Assurances
49,17 $
590,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 291,67 $
15 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

224 000 $

Duplex à vendre

N° 777786

Négociable
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