2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 359,7 m² (3 871,78 pi²)

Remarques du proprio

Duplex bien entretenu avec bonne rentabilité!

Évaluation municipale 2017= 222 000 $.

Comprenant deux 3 1/2 sur deux étages avec entrées laveuse et sécheuse. Le loyer du premier étage est loué jusqu'en juin 2020, celui au rez-de-chaussée sera libre en juillet. 

Rénovations majeures en 2017 et 2018 incluant des travaux importants effectués dans le vide sanitaire (remplacement des murs de fondation, plomberie, électricité, polythène, uréthane), isolation du bâtiment entier, nouveau revêtement, nouvelles fenêtres et porte patio.

À l'étage, grand balcon et belle vue sur le fleuve.

L'immeuble est aussi doté d'un grenier à grand dégagement.

Secteur en développement près d'écoles primaire et secondaire, dépanneur et épicerie, hôpital, centre d'achats, piste cyclable et services de transport en commun.

REVENUS TRÈS INTÉRESSANT! 13 200,00 $ par année.

Grand garage/remise. Grand stationnement.

Idéal pour propriétaire occupant ou pour location. 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
195 000 $
Style
Détaché
Précisions
Négociable
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
156,9 m² (1 688,86 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
72 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
150 700 $
Année de taxation
2018
3 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Solage
  • Cabanon

Garage:

  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 40' (6,1 m x 12,19 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,17 $
470,00 $
Taxes municipales
216,67 $
2 600,00 $
Assurances
41,67 $
500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 100,00 $
13 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

195 000 $

Duplex à vendre

444-446, rue Saint-Joseph

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 821470

Négociable
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