4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 472,8 m² (5 089,18 pi²)

Remarques du proprio

Charmant duplex entièrement rénové, situé dans un secteur paisible, il offre deux grands 4 1/2 (avec entrées indépendantes) et un garage détaché, idéal pour investisseur. 

Les deux logements sont présentement loués (non chauffés / non éclairés) jusqu'en juin 2020, les locataires sont stables depuis plusieurs années, ils sont de plus très tranquilles, serviables et consciencieux.

La propriété a été reconstruite en 2015 suite à un incendie, les éléments suivants ont été refaits selon les normes actuelles :

  • Électricité
  • Plomberie
  • Charpente

L'intérieur des logements a aussi été rénové

  • Cuisines
  • Salle de bain
  • Armoires
  • Revêtements de sol
  • Portes
  • etc.

De plus la fondation a été imperméabilisée et le drain complètement refait.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
276 500 $
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
150,8 m² (1 623,20 pi²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
83 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
173 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 11' 11" (3,99 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 9' 6" (3,99 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 6' 9" (4,32 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 10' 1" (4,45 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 2" x 9' 4" (4,93 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 11" x 17' 8" (5,46 m x 5,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 13' 4" (2,87 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 5' 3" (4,06 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
43,16 $
517,93 $
Taxes municipales
242,61 $
2 911,36 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 315,00 $
15 780,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

276 500 $

Duplex à vendre

N° 854648

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