3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 229,5 m² (2 470,32 pi²)

Remarques du proprio

Duplex bien situé facile à louer. Idéal comme premier investissement ou pour propriétaire occupant. Un 4 ½ au rez-de-chaussée et un 3 ½ à l étage. Entièrement louer jusqu'à juin 2020. Très bon locataire.

Plusieurs rénovations solage de béton + isolation + finition sous-sol. Toiture 2017 couvre-plancher changé dans les 2 logement. 3 fenêtres de remplacées. Armoire de cuisine rénovée dans les 2 logements. Salle de bain rénovée. Chauffe eau 2016 et 2017. Plancher salle de bain juin 2019.

4 ½ pour propriétaire occupant revient à 500 $ par mois, avec mise de fond de 5%, moins cher qu'un loyer.

Revenus de 1 115 $ par mois. 4 ½ à 630 $ par mois, non chauffé non éclairé, et 3 ½ à 485 $ non chauffé et non éclairé. Très rentable, faites le calcul! Faite vite et ne rater par cette occasion, rare sur le marché à ce prix.

Grand stationnement.

Coût de l'hypothèque avec mise de fond de 5% 7450$ et taux de 3,50% 706,72$+dépenses de 280,23$=986,95$

1115$ revenus- dépenses 986,95$= 128,05$ en surplus par mois.

Prix 10 000$ sous l'évaluation municipale

Prise de possession rapide possible. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
147 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1889
Dimensions du bâtiment
1 000 pi² (92,90 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
63 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
94 800 $
3 1/2
1
4 1/2
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Solage

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,00 $
240,00 $
Taxes municipales
176,90 $
2 122,82 $
Frais de maintenance
33,33 $
400,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 115,00 $
13 380,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

147 000 $

Duplex à vendre

N° 849695

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire