5 chambres
4 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 960 pi² (182,09 m²)
Taille du terrain 763,6 m² (8 219,32 pi²)

Remarques du proprio

Très bien situé dans le Vieux Lévis, près des traversiers, des restos, des bistros, des sièges sociaux Desjardins, d'un cinéma, d'une salle de spectacle. Milieu où il fait bon vivre, près de tout (école, épiceries fines, hôpital, centre d'achat).  Une maison où la lumière est présente du matin au soir, où les boiseries d'époque s'ajustent naturellement à la déco d'aujourd'hui.

Nous y demeurons depuis dix-neuf ans et y accueillons des visiteurs en tant que gite touristique. La propriété occupe un superbe terrain paysagé qui offre des espaces de détente sous un couvert forestier aussi bien qu'une terrasse pour profiter de la chaleur du soleil. L'intérieur de la maison a su conserver son style d'époque  :  plafonds hauts,  pièces très bien éclairées,  boiseries à chaque fenêtre . Les espaces du rez-de-chaussée ainsi que les chambres à l'étage permettent beaucoup d'aisance.

Dans le cadre du nouveau plan d'urbanisme de la Ville de Lévis, la fonction résidentielle de la propriété sera raffermie, quoique l'utilisation commerciale restera facultative. Comme il n'est pas obligatoire de faire gite; cette superbe propriété peut aussi être résidentielle à 100%.

Toutefois, si les acheteurs éventuels veulent continuer à faire un gite, l'inventaire du gîte est disponible sur demande. Toutes les fenêtres sont rénovées récemment(2016 et 2012),cuisine refaite entièremment à neuf en décembre 2012 ainsi que le toit. Stationnement entièrement pavé en 2015.

Idéal pour une petite famille ou pour des gens aimant profiter d'une belle maison dans un milieu urbain près de tout.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
500 000 $
Dimensions du bâtiment
98,4 m² (1 059,17 pi²)
Évaluation municipale
426 400 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1940

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 8" x 5' 8" (7,52 m x 1,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 10' (3,48 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 9' (3,48 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 4' 2" (1,07 m x 1,27 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 1' 5" (0,91 m x 0,43 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' 6" (4,39 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 5' (3,48 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 12' 1" (5,11 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 9' 8" (3,2 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 9' (4,7 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 4' 2" (1,7 m x 1,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' 5" (3,66 m x 4,39 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' 5" (3,05 m x 3,78 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 11' 5" (4,57 m x 3,48 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 7' (5,18 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 8' (3,18 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 2' (2,13 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 5' (2,57 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 13' 5" x 14' (4,09 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 19' x 8' 5" (5,79 m x 2,57 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
318,88 $
3 826,56 $
Taxes scolaires
64,95 $
779,37 $
Électricité
332,68 $
3 992,16 $
Assurances
111,72 $
1 340,70 $
Frais d'entretien
208,33 $
2 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

500 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 755221

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