6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 739 pi² (347,36 m²)
Taille du terrain 14 641 pi² (1 360,19 m²)

Remarques du proprio

À moins de 100 mètres de l'Hôtel-Dieu de Lévis, sur un terrain de 14 641 pieds carrés, avec une vue partielle sur le fleuve et Québec, vous découvrirez cette résidence de style Monumental Américain construite en 1941.

Elle est dotée d'un système d'alimentation électrique parallèle sur génératrice en cas de panne du réseau d'Hydro-Québec; la structure de la maison est faite de béton et d'acier, les escaliers et les couloirs sont larges et très ergonomiques.

Il y a 5 chambres à l'étage des chambres + une sixième chambre au rez-de-jardin qui est dotée de sa salle de bain privée et d'une entrée distincte, de telle sorte qu'elle pourrait être louée par exemple à quelqu'un qui travaille à l'Hôpital. Le grand bureau du rez-de-chaussée, pourrait, devenir une septième chambre.  La chambre des maîtres qui est très grande ( 12 X 29 ) a, elle aussi, une porte qui donne sur un balcon extérieur de 12 X 12 et possède, elle aussi sa salle de bain privée. La possibilité d'aller chercher 2 revenus de location est donc facilement faisable et la règlementation municipale le permet.

Cette maison est hors normes en tout : tant de par sa structure, ses dimensions,  son design, son aménagement, sa fenestration, son unicité et ses particularités. vous y trouverez une cave à vin, un garde-robe de cèdre de 9 pieds sur 12 pieds, des plafonds à 9 pieds, 2 garages, une isolation supérieure refaite en 2005 en même temps que le remplacement du recouvrement extérieur. Le terrain de 14 641 pieds carrés est plein d'arbres qui sont de l'âge de la résidence. (76 ans ) Vous y retrouvez des grands cèdres, des grands pins, épinettes, sapins et érables. De nombreux arbustes comme des lilas,  ornent aussi cette propriété. Un grand patio en ardoise naturelle se trouve dans la cour arrière. La résidence est pourvue de 2 terrasses de 12 X 12 dont l'une qui est exclusive à la chambre principale.

Nous avons exécuté toutes les rénovations importantes telles que : remplacement intégral des portes et fenêtres, finition extérieure et isolation, fournaise, réservoir à mazout, entrée électrique de 200 ampères avec disjoncteurs, armoires de cuisine et cuisine au complet, couvres-planchers, toitures et autres. 

Au fil des années, nous avons toujours fait entretenir (tailler, haubaner et émonder) les arbres de la propriété de telle sorte qu'ils sont tous en très bon état et contribuent grandement au caractère prestigieux de cette résidence.

Venez visiter, il nous fera plaisir de vous accueillir et de vous faire découvrir l'histoire de cette maison; nous sommes propriétaires et avons toujours habité ici depuis 31 ans et seulement 2 familles l'ont habitée avant nous.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Sous l'évaluation
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
2 592 pi² (240,80 m²)
Évaluation municipale
507 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1941

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 23' (3,96 m x 7,01 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 28' (4,88 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 28' (3,66 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 28' (3,66 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 28' (4,88 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
368,67 $
4 424,00 $
Taxes scolaires
70,50 $
846,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

495 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 765135

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