2 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 840 pi² (170,94 m²)
Taille du terrain 9 151 pi² (850,16 m²)

Remarques du proprio

Concept unique au Québec!

 

Magnifique maison en copropriété divise à Lévis (limite St-Romuald) pour acheteurs avisés :

  • Maison en plein centre d'une rue privée (pas de circulation) et la plus avancée de la rue; vous ne voyez donc pas vos voisins lorsque vous admirez le soleil sur la grande galerie de 20 pieds de longueur.
  • Vue exceptionnelle sur le fleuve en façade, avec les couchers de soleil et les bateaux de croisière!
  • Sans voisin à proximité à l'arrière (boisé).
  • Tourelle avec vue panoramique sur le fleuve.
  • Sans entretien extérieur avec 4 côtés brique et fenêtres en PVC.
  • Terrain sans entretien avec plate-bandes de vivaces, spa Artic Spa, tuiles et cabanon.
  • Garage double.
  • Cuisine refaite en 2014 offrant un décor intemporel avec armoires en polyester de type shaker et comptoirs de béton.
  • Salle d´eau et salle de bain des maîtres refaites en 2018.
  • Céramique de lentrée et du sous-sol changée en 2018.
  • Planchers d´une des salles de bain du deuxième et de la cuisine chauffants.
  • Pièces à aire ouverte et fenestrées, sans mur séparateur. 
  • Maison hyper lumineuse.
  • Ascenseur privé dans la maison desservant les 3 étages.
  • Tous les luminaires ont été changés.
  • Thermopompe installée en 2013 fournissant climatisation et chauffage au besoin, garantie jusquen 2023.
  • Immense chambre des maîtres offrant un point de vue spectaculaire sur le fleuve et grand walk-in.
  • Deuxième chambre avec garde-robe double.
  • Foyer au gaz au salon.
  • Chauffe-eau changé en 2015.
  • Un jardinier s'occupe du terrain commun et le déneigement et l'entretien de la rue et de votre entrée sont inclus dans vos frais communs de 275$ par mois de même qu'une assurance et un excellent fonds de réserve mais votre maison est bien à vous. 

Il nous fera plaisir de vous la présenter sur rendez-vous.

Le certificat de localisation fourni sera celui de la copropriété.

Sont exclus de la vente l'îlot (bloc de boucher) de la cuisine, la pôle à rideaux de la chambre 2 et le miroir de la salle de bain du deuxième.

Possibilité de vendre meublé excluant antiquités, tableaux, îlot de cuisine, miroir de la salle de bain principale et tapis du salon.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
599 000 $
Dimensions du bâtiment
2 760 pi² (256,41 m²)
Évaluation municipale
541 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bambou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' (3,4 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' 4" (1,52 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' 1" (4,27 m x 6,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 20' 1" (3,51 m x 6,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 100' x 14' (30,48 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 14' 1" (2,77 m x 4,29 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 5" x 7' 6" (1,65 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Autre
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 14' (1,68 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
396,39 $
4 756,64 $
Taxes scolaires
75,45 $
905,43 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
43,05 $
516,60 $
Frais d'entretien
275,00 $
3 300,00 $
Frais de location
8,33 $
100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

599 000 $

Maison 2 étages à vendre

2896, terrasse du Fleuve

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 762589

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