2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 264 pi² (117,43 m²)
Taille du terrain 4 839 pi² (449,56 m²)

Remarques du proprio

Unité de BOUT 3 côtés briques vue FLEUVE et PRISE DE POSSESSION RAPIDE cour ensoleillée SUD

Propriété avec stationnements pour 4 véhicules située dans une rue tranquille cul-de-sac à quelques pas du fleuve, de la marina de Lévis et la piste cyclable longeant le fleuve. À seulement 5 minutes de la traverse de Lévis (auto ou TAXI-BUS) et à 2 km du secteur commercial de Lévis.

Au rez-de-chaussée on y trouve le garage simple (peut aussi servir comme salle de jeux avec table de ping-pong, jeu de dards, etc.), une aire de rangement, une chambre à coucher, une salle de bain avec douche, laveuse et sécheuse. Une porte sur le côté de la maison donne accès sur le patio intime clôturé où tout est prêt pour y recevoir un spa.

À l'étage se trouvent le hall d'entrée, la cuisine, la salle à manger, le salon à aire ouverte, la chambre principale et une salle de bain avec baignoire. La porte-patio donne sur la terrasse supérieure et la terrasse inférieure, qui procurent toutes les deux une vue panoramique sur le fleuve et la falaise au loin. Beaucoup d'autres rangements à l'extérieur comme sous la terrasse arrière ainsi que sous perron en avant.

Inclusions : garage en toile 18' x 20' avec ancrages permanents (voir photo)stores dans toutes les fenêtres et porte-patio (plusieurs autres items pourraient aussi être inclus)

Exclusions : Auvent et spa.

Rénovations et améliorations :

Surfaces de bois extérieures de la maison / teinture refaite (2019).

Chauffe-eau 40 gallons remplacé (2013)

Gouttières avant remplacées (2013).

Construction d'une entrée double pavée avec muret (2010) où le garage de toile double inclus peut y être installé. 

La terrasse inférieure et l'escalier menant à la terrasse supérieure ont été reconstruits (2010).

Ajout d'une porte au rez-de-chaussée et agrandissement du patio en tuile sur le côté de la maison pour doubler sa superficie ainsi que l'ajout d'une clôture en bois pour créer une cour intime dans cet espace (2010).

Escaliers intérieurs refaits en bois franc ainsi que le plancher du hall d'entrée refait en porcelaine (2010).

Terrain traité par spécialistes pendant 9 ans pour gazon impeccable.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
268 000 $
Dimensions du bâtiment
770 pi² (71,54 m²)
Évaluation municipale
249 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Porcelaine
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 12' 8" (3,23 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)
Plancher : Tuile flottante
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Tuile flottante
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 19' 8" (3,2 m x 5,99 m)
Plancher : Terrazo
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 13' (3,53 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 9' 8" (3 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 8' 3" (2,49 m x 2,51 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 12' 6" (3,48 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 10' 6" (2,49 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
202,25 $
2 427,00 $
Taxes scolaires
32,83 $
394,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

268 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 874742

Vue sur le fleuve
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