Taille du terrain 9 385 pi² (871,90 m²)

Remarques du proprio

L'immeuble loué à 100 % à un bon historique de location.

Les revenus des logements actuels sont inférieurs au marché donc potentiel de revenus additionnels.

Immeuble bien situé et près des services (centre d'achat, transport en commun, cliniques...)

Fenestration très abondante.

L'entretien de l'immeuble a été régulier au cours des années. 

- Toiture élastomère ± 14 ans

- Fenêtres pvc : façade en 2019 , côtés effectués vers l'année 2000 et arrière en 2008

- Balcons en fibre de verre vers l'année 2000

- Recouvrement extérieur  : la majeure partie est en brique d'origine en bon état et en bois (Maibec) effectué en 2016

- Pavage du stationnement ± 5 ans

- Entrée électrique des logements (disjoncteurs) effectuée en 2016

- Entrée électrique pour la fournaise électrique refaite ± 4 ans

- Abris d'hiver pour les deux entrées effectués en 2016

- Chauffage bi-énergie (huile et électricité) brûleur changé ± 12 ans

- Logements (couvre planchers refaits à ± 98 % (bois flottant) et céramique salles de bain

- Entrées principales (2) (repeintes récemment, lustres changés) tapis ± 8 ans

- Cabanons extérieurs (12) en pvc 

- Réservoirs eau chaude moins de 10 ans

- Aménagement extérieur : murets de blocs de ciment et gazon refait ± 7 ans

- Reservoir d'huile neuf 

Investissement effectué en 2019

- Fenêtres façades
- Tablettes fenêtres béton
- Réservoir huile neuf
- Armoires cuisines neuf logement no 6
- Câble électrique sur l'entré de limmeuble déplacé pour améliorer la sécurité

Total +/- 40 000$

 

NOTE:-  Visite sur acceptation d'offre d'achat et sur confirmation de financement pré-qualifié

             

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
815 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
2 604 pi² (241,92 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
13
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
127 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
508 800 $
Année de taxation
2019
2 1/2
4
4 1/2
7

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Toiture
  • Gouttières

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 26' (3,96 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 26' (3,96 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' x 26' (8,84 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' x 26' (8,84 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 29' x 26' (8,84 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 29' x 26' (8,84 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 29' x 26' (8,84 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Inférieur
Dimensions : 29' x 13' (8,84 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Inférieur
Dimensions : 29' x 13' (8,84 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Inférieur
Dimensions : 29' x 26' (8,84 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Inférieur
Dimensions : 29' x 26' (8,84 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
89,42 $
1 073,00 $
Taxes municipales
832,25 $
9 987,00 $
Chauffage
598,00 $
7 176,00 $
Assurances
239,58 $
2 875,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
6 330,00 $
75 960,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

815 000 $

6 unités ou plus à vendre

10-12, rue J.-A.-Vallée

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 763297

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