L'immeuble loué à 100 % à un bon historique de location.

Les revenus des logements actuels sont inférieurs au marché donc potentiel de revenus additionnels.

Immeuble bien situé et près des services (centre d'achat, transport en commun, cliniques...)

Fenestration très abondante.

L'entretien de l'immeuble a été régulier au cours des années. 

- Toiture élastomère ± 14 ans

- Fenêtres pvc : façade en 2019 , côtés effectués vers l'année 2000 et arrière en 2008

- Balcons en fibre de verre vers l'année 2000

- Recouvrement extérieur  : la majeure partie est en brique d'origine en bon état et en bois (Maibec) effectué en 2016

- Pavage du stationnement ± 5 ans

- Entrée électrique des logements (disjoncteurs) effectuée en 2016

- Entrée électrique pour la fournaise électrique refaite ± 4 ans

- Abris d'hiver pour les deux entrées effectués en 2016

- Chauffage bi-énergie (huile et électricité) brûleur changé ± 12 ans

- Logements (couvre planchers refaits à ± 98 % (bois flottant) et céramique salles de bain

- Entrées principales (2) (repeintes récemment, lustres changés) tapis ± 8 ans

- Cabanons extérieurs (12) en pvc 

- Réservoirs eau chaude moins de 10 ans

- Aménagement extérieur : murets de blocs de ciment et gazon refait ± 7 ans

- Reservoir d'huile neuf 

Investissement effectué en 2019

- Fenêtres façades
- Tablettes fenêtres béton
- Réservoir huile neuf
- Armoires cuisines neuf logement no 6
- Câble électrique sur l'entré de limmeuble déplacé pour améliorer la sécurité

Total +/- 40 000$

NOTE:-  Visite sur acceptation d'offre d'achat et sur confirmation de financement pré-qualifié