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7 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 4 904.04 pi² (455.6 m²)

Remarques du proprio

Magnifique quadruplex situé au coeur du centre-ville de Lévis. Positionnement stratégique facilitant la location. Il se situe à moins de 500 mètres de l'axe Président Kennedy/Guillaume-Couture. Idéal pour propriétaire-occupant.

Dans un rayon de moins de 750 mètres nous retrouvons plusieurs restaurants, pharmacies, épiceries, institutions financières, centres commerciaux, écoles. De plus, la propriété est localisée tout près de l'UQAR, du secteur Desjardins et de L'Hôtel-Dieu de Lévis. L'autoroute 20 est accessible en moins de 5 minutes et un arrêt d'autobus se situe en face de l'immeuble. 

1 X 2 1/2, 2 X 4 1/2, 1 X 5 1/2.

Deux logements (4 1/2 et 5 1/2) sont sur deux niveaux (RDC et SS).

Revenus annuels actuels : 34 000$.

La bâtisse a été très bien entretenue au fil des ans. Notamment au niveau de l'électricité et de la plomberie. De plus, la toiture a été refaite à l'été 2020.

Tous les logements possèdent un espace de rangement extérieur supplémentaire.

 

Vendu sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
500 000 $
Année de construction
1865
Dimensions du bâtiment
2 402.50 pi² (223.2 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
123 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
229 000 $
Année de taxation
2020
2 1/2
1
4 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Cabanon

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 15' 1" (3,84 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 13' 3" (3,94 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 12' 6" (2,87 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 12' 8" (3,56 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 10' 3" (3,18 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 11' 7" (3,07 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

500 000 $

Quadruplex à vendre

4, route du Président-Kennedy

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 942733

Contactez le propriétaire
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