7 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 852 pi² (636,57 m²)

Remarques du proprio

IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT / POSSIBILITÉ D'AJOUTER UNE UNITÉ 2 ÉTAGES

Bâtiment au cachet d'origine (1903) préservé en partie, 6 500 pi2 construit sur 3 étages (incluant sous-sol) sur terrain de coin de 6 850 pi2 orienté sud-sud-ouest isolé et grand stationnement (8). Fenestré sur 4 côtés, construction massive en maçonnerie porteuse et bois, bonne dimension des pièces, hauteur hors norme des plafonds au RDC et à l'étage.

Beaucoup de rénovations effectuées récemement dont: ragréage & réparation de la brique et linteaux de pierre sur tous les côtés, sablage, décapage et peinture de cadres, portes, fenêtres, parement, réparation (en cour) d'éléments architecturaux (porche, rangement extérieur/garde-manger attenant), supports de galerie, portes, fenêtres, moulures, etc. Aménagement extérieur: marches de béton,pelouse, gravier drainant. etc.

Actuellement un 3 logements, le bâtiment a déjà été un 5 logements (studio & 2 1/2 libres au RDC) qui peuvent être rénovés ou convertis en un seul grand logement rapidement.

Très beaux grands logements (4 1/2 - 5 1/2 et 6 1/2) tous loués, rénovés en partie, bonne qualité des matériaux et style unique, avec possibilité de réaménagement permettant de maximiser le potentiel locatif à court terme et moyen terme. Demande rénovation mais très bon potentiel : idéal pour professionnel de la construction, propriétaire occupant ou investisseur.

Possibilité de transformer les logements-unités au RDC (2) en logements sur deux niveaux de 1 150 & 1 250 pi2 chacun. Potentiel pour projet de condominium divise à plus long terme selon réglementation applicable.

Relevés de l'état existant et plans de rénovation (CAD) préparés par professionnel (Architecte) disponibles pour consultation (sur demande seulement).

Logement du RDC sur deux niveaux, rénové en partie, très propre, plafonds hauts (13 pieds) avec entrée privée, chambre et boudoir au sous-sol, mur pierre. Entrée et accès de niveau avec l'extérieur à l'avant & latérale par le balcon, fenestration deux côtés, deux stationnements. Réaménagement en aire ouverte ou loft facilement, possibilité d'agrandir par l'arrière et au sous-sol. Superficie habitable de 980 pi2 avec possibilité de la porter à 1 150 pi2

Logement de l'étage de dimension très généreuse, style recherché, rénové en partie, plafond de 10 pieds, poutre et colonne d'acier architecturale, aire ouverte en partie, chambre des maîtres aux dimensions généreuses avec salle d'eau et Walk-in, fenestration 4 côtés, entrée avant & arrière par la terrasse. Superficie habitable de 1 380 pi2 excluant la terrasse, style et cachet particulier, possibilité d'ouvrir le séjour sur la terrasse.

Logement du dernier étage étage avec vue spectaculaire, entrée à l'avant et à l'arrière par la terrasse exposée au sud-sud ouest, vue partielle sur les chutes Montmorency et la ville de Québec vers le nord ouest, plancher en bois franc partout, possibilité de réaménagement vers l'arrière pour solarium ou grand toit terrasse. Superficie habitable de 1 080 pi2 excluant la terrasse de 180 pi2 à agrandir...

Soir & fin de semaine gcarch@live.ca / Cell, 418-717-1295

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
410 000 $
Style
Détaché
Précisions
Prix réduit
Année de construction
1903
Dimensions du bâtiment
1 800 pi² (167,23 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2013
Évaluation municipale du terrain
121 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
249 900 $
Année de taxation
2013
Solde de l'hypothèque
11 500 $
4 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Canexel
  • Fibrociment
  • Tôle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Acier
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en pin

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton

Environnement:

  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 11' (1,65 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 18' 5" (2,74 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 8' (1,45 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 18' (1,91 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 14' 5" (3,78 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 21' (3,58 m x 6,4 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 14' (3,78 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 30' (1,22 m x 9,14 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 4' 9" (1,22 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 10' (2,57 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 10' 5" (3,18 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 16' 5" (3,96 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 13' (1,75 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 9" x 6' 9" (1,14 m x 2,06 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 14' (3,48 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 14' (3,78 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 5" (3,05 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 30' (1,22 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 12' 5" (2,87 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 12' (3,48 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,78 $
657,38 $
Taxes municipales
294,57 $
3 534,87 $
Électricité
333,33 $
4 000,00 $
Frais de maintenance
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 166,67 $
26 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

410 000 $

Triplex à vendre

N° 507719

Prix réduit
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