6 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 158 pi² (200,48 m²)
Taille du terrain 3 203 821 pi² (297 644,71 m²)

Remarques du proprio

Sur le bord de la rivière Etchemin, à 5 km de l'autoroute 20, cette ferme peut vous offrir un milieu de vie en pleine nature.

Le deuxième étage est présentement loué et rapporte 700$/mois. La location paie les taxes municipales et scolaires. Une bonne partie de la terre est occupée par un boisé.

En plus de l'habitation principale, un grand garage de 52x31 pieds à deux étages, une grange en deux parties (65x49 pieds et 36x92 pieds), un petit garage près de la route, un autre près du champ et un camp en bois ronds situé dans le boisé.

Rénovations : Le logement a été rénové en 2014 et le sous-sol aménagé en 2014. Le drain agricole a été refait en 2014. La rivière Etchemin a fait l'objet d'un programme pour le retour du saumon.

Visitez notre site web pour vous en convaincre: www.fermeauquebec.com. Le site web décrit bien les dimensions de la terre, la localisation et les bâtiments. Plusieurs photos s'y retrouvent décrivant le site selon les saisons. Le boisée conviendrait bien à une petite érablière: environ 1000 arbres entaillables.

Vous avez besoin d'aide pour votre projet? Consultez https://www.craaq.qc.ca/arterre. Des gens qui sont disponibles pour vous aider à développer votre projet. 

Et pourquoi pas s'intéresser à ce projet: https://www.facebook.com/Permavenir/. Ce que peut faire un rêveur avec un seul hectare de terrain. 

Un projet intéressant: Le soyer du Québec a le vent dans les voiles. La première récolte à échelle industrielle de cette plante est déjà entièrement écoulée. Naviguez sur ce site pour en apprendre plus. Asclépiade ou soyer du Québec peut rapporter entre 1000$ et 1500$ l'hectare. Les champs présentement cultivés pour le soya comprend près de 25 hectares. 

http://protec-style.com/presse/

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
795 000 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Puits artésien
  • Grange
  • Étable
  • Poulailler
  • Appentis

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 6' (9,45 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 20' (7,32 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 6' (1,98 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 20' (8,53 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
67,17 $
806,00 $
Taxes municipales
327,67 $
3 932,00 $
Assurances
208,33 $
2 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

795 000 $

Fermette à vendre

N° 618418

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