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4 chambres
Taille du terrain 10 899.54 pi² (1 012.6 m²)

Remarques du proprio

Maison entièrement aménagée afin de servir de résidence : salles d'eau, chambres, salon, cuisine, tout y est.

Maison pouvant être utilisée entièrement à des fins non résidentielles : depuis 2005, notre bureau de notaire occupe entièrement les lieux et est toujours en service.

Le prix de vente est taxable puisque l'utilisation actuelle de la propriété est à des fins non résidentielles : T.P.S. (5%) et T.V.Q. (9,975) s'y rajoutent.

Et pourquoi pas une utilisation mixte ? Le zonage actuel le permet : idéal pour professionnels (comptables, avocats, notaires), pour un service de garde (garderie en milieu familial), pour un salon de coiffure ou d'esthétique. Deux petites salles avaient d'ailleurs été aménagées à cette fin au sous-sol avant notre arrivée en 2005 (lavabos, rangements intégrés, etc.).

Le grand stationnement est unique en son genre sur l'avenue Taniata, en plein centre-ville du secteur Saint-Jean-Chrysostome. 8-10 places de stationnement extérieures et 2 intérieures. 

Le grand garage double chauffé, détaché du bâtiment principal, vous permet de garder vos voitures au chaud l'hiver, de ranger vos trucs, ou tout simplement de bricoler dans vos temps libres. Les deux portes de garage indépendantes et télécommandées vous rendront la vie agréable.  

Petits ajouts depuis 2005 : ajout de deux cheminées pour avoir accès aux drains agricoles, toiture du garage refaite en 2009, toiture de la maison refaite en 2013; mur de soutènement en inter-blocs à l'arrière du terrain (plus de 6 pieds de haut) et sur un côté entier, systèmes de chauffage et d'air climatisé remplacés en 2017 (air soufflé); aspirateur central remplacé en 2020; changement du panneau électrique du garage; réservoir d'eau chaude date de 2019; changement en 2019 des clapets existants et ajout d'un clapet supplémentaire au sous-sol, le tout en conformité du Code du bâtiment. Deux portes du bâtiment principal et les trois portes d'accès au garage changées en 2020, etc.

L'enseigne lumineuse extérieure vous permettra d'afficher les couleurs de votre entreprise, le cas échéant. 

L'acte de vente sera fait sans la garantie légale de qualité (Code civil du Québec). Mais vous avez le loisir de faire inspecter tout l'immeuble par les professionnels de votre choix, de la cave au grenier.      

Prérequis pour une visite : une pré-qualification au financement, obtenue d'une institution financière reconnue; une intention réelle d'acheter au prix affiché et la prise d'un rendez-vous préalable par TÉLÉPHONE. Les courtiers immobiliers et les curieux sont priés de s'abstenir.      

Bienvenue dans votre future demeure et au plaisir de vous rencontrer !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Tourelle
Prix demandé
427 000 $
Précisions
Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction
1972
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
1 156.47 pi² (107.44 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
12
Raison sociale
Maître Dorice Goulet,notaire
Franchise
Non
En exploitation depuis
1989
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
212 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
143 500 $
Année de taxation
2022

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Camera de surveillance
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Recouvrement de fenêtre
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Isolation
  • Portes
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Intérieur
  • Pavé uni

Zonage:

  • Bureau
  • Services

Fond de terrain:

  • Roche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Interblocs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 15' (5,79 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 5" x 30' 6" (8,67 m x 9,30 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' 2" (3,05 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 10' 8" (4,47 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 7' 2" (3,96 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 5' 6" (2,74 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' 2" (2,13 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 5' 4" (1,22 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 11' 3" (9,14 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

427 000 $

Commercial / Appartement à vendre

47181-793, avenue Taniata

St-Jean-Chrysostome Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1010959

Prix taxes en sus / terrain inclus
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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